自2014年3月1日《城市規劃法》、新《土地法》以及《文化遺產保護法》實施日起，要修改國有土地的租賃批給合同（包括更改用途、放寬樓宇高度，以及改變建築面積等），必須依照以下嚴謹的法定程序： 土地⋯

官委議員唐曉晴早前提案撬鬆《土地法》沒有被立法會接納。立法會顧問團指出，有關法案屬「創新性法律」須得到行政長官許可。立法會主席賀一誠表示，由於唐曉晴目前仍未退案，又不願向特首取得許可。休會前他已⋯

海一居收地事件後，一眾地產商利益代言人、法棍、政棍等，聲嘶力竭、大聲疾呼，聲稱導致其土地因囤積不發展而面臨被收回，原因「都是新土地法的錯」，更聲言新《土地法》違反《基本法》、立法會通過的是一部⋯

今年七月初，南灣發展公司擺擂台陣，招兵買馬追擊新《土地法》。執行董事王祖安炮轟新《土地法》過期就收地是「偷地、搶地」，更以南灣湖C5、C6地段為例，聲稱2006年申請入則，2007年3月獲工務局⋯

自海一居臨時批地被政府依法收回以來，社會不斷有聲音質疑新《土地法》違反《基本法》。鑒於現行法律涉及違憲是個極嚴肅的議題，我們不妨深入探討。要知道，澳門1999年回歸祖國時，所有當時生效的法律、法⋯

廉署早前公佈益隆炮竹廠換地事件的調查報告，社會一關注廉署會否就事件展開刑事調查。廉政專員張永春表示，按照一貫做法，廉署不會評論是否對案件展開刑事調查。但強調如果在調查、舉報或其他渠道發現有犯罪跡⋯

去年《論盡》獨家報道益隆炮竹廠秘密換地，廉署調查報告爆出更驚人內幕！證實商人蕭德雄和鄺達財的聖母灣發展有限公司只擁有炮竹廠地段5.6%業權，官員明知道這狀況仍然批准換走1.5萬平方米土地，以小搏⋯

「土地戲法」三部曲：批地／換地、改用途、再放高。益隆炮竹廠秘密換地案，移形換影，以小搏大90倍，無疑將澳門土地戲法又推上了一個新台階。這算得上經典，但卻不是獨例。就在炮竹廠正對面，不起眼的露天小⋯

說到換地之王，不得不提歐案其中一位主角，目前仍然被通緝的地產商人林偉。當年案情披露，林偉以阿婆井地碎換主教山豪宅地、兩層停車場換望廈兵營、田底權換筷子基北灣2萬㎡地皮，雖然面積及價值不及炮竹廠案⋯

從大量案例可見，以往批地、換地、放高樓宇的過程均在密室內操作，所謂的准則只有手握大權的官員心知肚明，民間往往見到地盤動工、《政府公報》刊登才後知後覺，木已成舟。 歐案爆破後，特區政府有兩大突破性⋯

炮竹廠換地案的主角，大地產商蕭德雄財力雄厚，除了擁有財神酒店、「凱旋門」、路環叠石塘山超高樓地段，更是南灣發展公司的重要股東。經過長達七年的換地談判，蕭德雄和鄺達財旗下的聖母灣發展公司，最終睇中⋯

r 炮竹廠換地案另一條少人留意的支線是，2013年曾經有一波針對炮竹廠保育的民間行動，當中有部分參與團體、在立法會多次提出換地的議員，事後被揭與發展商蕭德雄關係密切。身兼江門同鄉會副會長的議員麥⋯