信德集團位於旅遊塔旁的巨型樓盤「南灣海岸」，所在地段涉及南灣湖D區2幅公家地，連地都未批發展商已經事先張揚，還地債的傳聞甚囂塵上。信德董事總經理何超瓊今日被問到地債一事起初不願多談，只稱「不評論、不是你所想、毋須向你解釋」，之後在記者再三追問下，何超瓊才透露，信德有多個地產項目等待政府審批，其中有些已是8年前提出申請，也不光是在南灣湖CD區，目前審批程序還在進行中。
信德早年已透露，一直與政府協商換地事宜，但一直無下聞。這次何超瓊再無正面回應換地一事，只說「不是還不還地債的問題，事實是已經進入申請階段，程序已經行緊。…..我們是擁有地產發展權益，配合政府整體規劃帶出的討論，不能簡單化一對一咁回應，所以毋須向你解釋。」
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被問到可有向政府申請新城填海地？她就指，一直有跟政府溝通。至於信德手上還持有一大筆益隆炮竹廠「隱形地債」，何超瓊稱「這與她無關」便匆匆離開。
從官網圖片可見「南灣海岸」一直從南灣湖D2延伸至D5地段，預計建築面積超過430萬平方呎，但該區2幅公地從未批出。
官方一直聲稱沒有收到發展商要求還地債和有關新城用地的申請，這說法顯然跟信德的版本有出入。特首崔世安受訪時重申根據他的記憶，南灣湖CD區未批地還地債，至於為何信德樓盤廣告可以提前「圈地」 、發展商聲稱早已提出申請，崔世安回應指：「我唔知信德講乜！要回去再問同事」。
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