舊愛都酒店「拆留」問題曾經引起社會極大關注及爭議，雖然法定諮詢組織城規會於2016年7月討論舊愛都的規劃條件圖草案期間，發言委員均一面倒反對全拆舊愛都，但是政府卻「一於少理」。日前政府及設計公司公佈舊愛都酒店及新花園泳池改建成塔石青少年文康活動中心的設計概念，當中舊愛都酒店及新花園泳池將全部被拆，僅壁畫獲得原址保留。對全面拆卸舊愛都持反對意見的城規會委員陳德勝坦言對設計概念「不收貨」，認為當局僅僅保留壁畫，並將之放在新建築上，其實就已失去舊愛都原本的意義。
陳德勝指出，雖然在新建築地下興建一個有900個車位的停車場的建議是好，但是舊愛都拆卸後，即使新建築保留了原本的元素，但是舊愛都的建築風貌已不復存在。而將壁畫保留在新建築上，亦會顯得格格不入，「舊壁畫放在新建築上，這是沒有意義的，反而會令壁畫與新建築更顯得不倫不類。」
他亦指，舊愛都於上世紀五、六十年代興建，它代表著本澳的歷史及當時的建築風格，「拆了一件，就沒有了一件。不少老居民走在愛都之下，都會想起愛都的時代，因為愛都是本澳早期博彩業的起源，見證著本澳的經濟發展，亦是很多人的集體回憶。若果全部拆掉的話，就會令本澳的歷史尤其博彩業發展史缺少了一部分。」
面對社會及城規會委員反對拆卸舊愛都，但政府卻一意孤行。陳德勝指出，當政府將不同的規劃條圖草案送交城規會討論時，許多時就已經有既定的框架及預設立場，「政府很多時都是將方案送來鍍金，當城規會意見與政府一樣時，政府就可以鍍上自己想要的東西。反之若城規會的意見與政府相佐，政府很多時仍然會堅持己見。」
近年本澳頻頻出現保育爭議，如舊愛都酒店、舊法院、荔枝碗船廠、東望洋山超高樓等等。陳德勝坦言，事實上本澳不少歷史建築都是靠著「長官意志」來進行保育，而政府對文遺保育的「那把尺」從來都是不清不楚的，「為何這麼多規劃條件圖送交到城規會後，都會令委員之間出現這麼多碰撞？是因為到現在城規會仍在爭論到底應否保育某些歷史建築。而坊間對於政府保育舊建築的尺碼有多少，其實是不清楚的。」
「政府開了舊愛都這個先例，其實會非常危險。」陳德勝認為，此例一開，就會形成哪個司長較「強勢」就「一意孤行」的處境。加上政府似乎亦無尊重城規委員所發表的意見，「若政府不認同委員意見，理應以書面回覆委員交代清楚理據。現在卻是委員們在城規會會議上講完一大堆廢話，然後政府就照自己的意思去做。我們摸不著頭腦的問題是，究竟政府是以什麼理據來決定舊愛都是拆是留？政府不回覆反對者的意見，又不理不睬，這有何意義？」
