海一居地段發展期將於12月26日屆滿，近來地產界人士頻頻吹風，要求政府修改《土地法》，設過渡期放生逾期未完成發展的土地。立法議員關翠杏表示，新舊法都有對到期未完成發展的土地要收回的規定；若現階段修法，設立過渡期，容許未完成土地獲得續期，此舉會令政府對土地的管理權利變得寬鬆，尤其對閒置或未如期完成發展土地的管理上，反為比過去更加寬鬆，變相倒退，有違當日社會要求政府修訂土地法的訴求，亦有違當日立法會通過新土地法時，希望政府加強對土地管理的立法原意。
關翠杏指出，以往有不少土地被發展商囤積，土地供應短缺令樓價不斷飆升，亦令政府無地可用，令社會有不少怨氣。新《土地法》的立法原意，就是要增強土地批給的透明度，增加公眾參與度，以及強化政府土地管理的手段。她指出，新《土地法》當中有一個重大修訂，就是規定土地批給必須經公開競投。若涉及公共利益，縱使可免競投，但政府要將相關理據進行公示，讓社會知悉並收集公眾意見，增加土地批給的透明度，以及讓公眾能夠參與。
至於到期土地是否收回的問題，關翠杏指，舊《土地法》已有相關原則，新法只是將原則更清晰地列明。她指出，以往曾出現過土地到期，政府收回後，將土地重新批予同一承批人的案例，指氹仔濠景花園及濠庭都會在同時間批出，但濠庭都會興建期間，臨時批給到期。政府收回土地再重新批出，承批人重新繳納溢價金，就可以繼續發展。而新法對溢價金計算，以及土地逾期未完成發展的處罰更為嚴格，認為政府可仿效濠庭都會的例子，對海一居作同樣處理。
至於到期土地是否收回的問題，關翠杏指，舊《土地法》已有相關原則，新法只是將原則更清晰地列明。
小業主被擺上枱 關：發展商需承擔責任
有意見認為，發展商將小業主「擺上枱」，指若政府不修法，小業主便血本無歸。關翠杏反駁指，海一居是趕搭新《樓花法》尾班車，在未入則的情況下售賣樓花，發展商在道德、責任、義務上已備受質疑。認為發展商須為延誤承擔責任，「既然收得小業主錢，就有責任履行義務，依期完成工程。」認為政府應儘快出來澄清責任誰屬，並承諾追究發展商的責任，避免小業主權益被發展商綁架，迫使政府就範。
關翠杏認為，現行《土地法》有空間解決海一居問題。她指出，由於小業主以真金白銀購買樓花，亦向政府繳納稅項，當中必定涉及公眾利益。政府可援引《土地法》第55條，依法依程序作出公示，讓社會得知政府重新批給的原因，以及會收取多少溢價金。政府亦應要求發展商在限期內完成發展，令小業主不必血本無歸，維護小業主權益。又認為社會不會為難小業主，公示期不難通過。
