從大量案例可見，以往批地、換地、放高樓宇的過程均在密室內操作，所謂的准則只有手握大權的官員心知肚明，民間往往見到地盤動工、《政府公報》刊登才後知後覺，木已成舟。 歐案爆破後，特區政府有兩大突破性⋯

炮竹廠換地案的主角，大地產商蕭德雄財力雄厚，除了擁有財神酒店、「凱旋門」、路環叠石塘山超高樓地段，更是南灣發展公司的重要股東。經過長達七年的換地談判，蕭德雄和鄺達財旗下的聖母灣發展公司，最終睇中⋯

r 炮竹廠換地案另一條少人留意的支線是，2013年曾經有一波針對炮竹廠保育的民間行動，當中有部分參與團體、在立法會多次提出換地的議員，事後被揭與發展商蕭德雄關係密切。身兼江門同鄉會副會長的議員麥⋯

新《土地法》落閘上鎖，令過期閒置地無處可逃，以為奉旨可過關的財團「計錯數」損失慘重，繼去年底，另一波土地大戰在七月爆發。由「御用護法」、官委議員唐曉晴為發展商打頭陣，提出所謂「釋法」議案，地產黨⋯

  【‪‎土地鍊金術‬】益隆炮竹廠換地過程曲折離奇、案中有案，比聯生工業村變身「金峰南岸」更離奇，比當年林偉空手套白狼、地碎換主教山豪宅地更精彩，同時亦可見地產商胃口之大，並非一般蛇吞⋯

【故事未完】廉署大刀一揮雖然令益隆爆竹廠秘密換地協議作廢，「隱形地債」一筆勾銷，但涉案地產商、當年有份經手的官員是否要承擔法律責任？被吃掉的土地差價政府是否會主動追回？倍受社會關注。 廉署表示⋯

廉署報告指出，批地是行政長官權限，工務局長無權限或獲授權批出土地，因此，由其簽署的換地協議無效。立法議員高天賜認為應繼續追究責任，釐清連帶關係，深入研究司級官員有否參與，澳門市民不會相信1個局長⋯

  益隆炮竹廠換地案揭出重重黑幕，特區政府發稿回應，指行政長官高度重視廉署調查報告，並作出三點批示，一由運輸工務司司長負責跟進換地無效衍生的後續問題；二，在此次土地置換事件調查中，若發現有貪污或⋯

南灣湖CD區14幅黃金地段將於明年7月底到期，依法必須收回，但是否代表能還地於民？這場與虎謀皮的戰爭，恐怕並非一片坦途。可以預見，財團的司法上訴戰將接踵而來，而作為守門員的一方，政府「依法收回⋯

氹仔益隆炮竹廠早於2001年秘密換地，用作興建主題公園。時任社會文化司、現任特首崔世安今日被追問這筆陳年地債時否認是「經手人」，「我冇參與過，所以唔知道。」崔世安指，日前收到有關換地的查詢，也注⋯

早前工務局披露政府有6塊地債在手，氹仔益隆炮竹廠也是其中之一，但主管保育工作的文化局卻稱不知情，現階段與業權人的共識，只是由局方維修炮竹廠遺址內的房屋。 工務局代副局長張潤民回應指，換地方案在回⋯

【地債清單】新城是否要用來「還地債」？近日話題再度熱起來，連建制派都提醒政府「有既話不如早啲講」。工務局晚上發稿公佈最新地債資料，指特區政府處理過12宗土地置換個案，其中一半已完成，其餘6幅大地⋯