下任特首賀一誠提出的都市更新概念與現屆政府大有區別，強調都市更新不走香港模式，並非收購、買斷業權，而是讓市民暫時遷到暫住房，待完成重建後再回遷。運輸工務司司長羅立文較早前亦表示，都市更新的研究工作將跨越兩屆政府，有時間、有空間讓下屆政府作出調整。但現屆政府在任期僅餘兩個多月之際，突然宣佈由行政法務司牽頭的都更法律制度明起作公開諮詢。
行政法務司司長陳海帆記者會上，被多次問及今次諮詢有否與下任特首溝通以及得到其同意？現屆政府有否尊重交接工作？下任特首是否要硬食現屆政府提出的都更模式？陳海帆沒有回應有否與下任特首溝通過，只稱不認同是要下屆政府硬食，「我哋依家諮詢，是將一啲民意交給下屆政府，相信對下屆政府草擬工作，係有相當大嘅參考價值」。
至於最受爭議的樓宇重建業權百分比問題，文本提出按樓齡訂定相應百分比，如樓齡30年或以上至40年以下的樓宇，需90%業權人同意；樓齡40年或以上的樓宇，需80%的業權人同意；被權限部門認定為殘危或危及公共衛生或安全且已被拆卸的樓宇，需60%業權人同意。陳海帆表示，都更公司在都市更新政策上有主導地位，但有其他私人公司參與，可以做得更快。
然而，《基本法》中，屬總則的第六條規定︰「澳門特別行政區以法律保護私有財產權。」有記者問及，若果法律規定降低樓宇重建業權百分比即是做成了可奪走私人財產，那麼又如何保障私人財產呢？許多地方都有出動防暴警察驅趕因重建而無法安居的市民的狀況，政府有否預視將來澳門亦會出現同樣的做成社會不安定情況？
陳海帆表示，保障私有財產是《基本法》訂定的原則，「但所有的保障都唔係百分之百絕對，公共利益亦是最大平衡的問題」。陳海帆重申，都更期間政府設有暫住房、現金補償等多種方式處理業權人的居住問題。諮詢文本第三章「利害關係人的保障」中，對居住用途的不動產，提出了三項措施：單位置換—即「樓換樓」、現金補償及特別津貼。都更對改善居住環境及房屋價值都是「有升冇降」。而是次公眾諮詢是期望可吸納廣大市民的意見。
至於重建費用方面，法務局局長劉德學表示，政府在草擬都更法律文本時，已明確表明必須充分保障業權人利益及意願，在兩者間取得平衡，他又提及重建舊區形勢複雜，未來如何處理重建問題，必須廣泛汲取大眾意見，尋求最佳解決方案。他又相信業權人必須負擔一定費用。
被問及現時政府提出的都更模式會和刺激舊區樓價飆升？劉德學回應稱，都更分階段有序進行，影響樓價有的因素有很多種，主要還是供求關係，都更令樓價飆升有很大的不確定性，政府在推動都更政策時會綜合平衡各種因素。
