近年在路環落的住宅樓宇。
特區政府擬明年1月1日起實施一系列樓市「減辣」措施，包括回復劃一的住宅七成按揭成數、不再向購買第二個住宅人士徵收樓價5%的取得印花稅。財政局局長容光亮表示，當年實施有關樓宇需求管理措施的主因發生「較大」變化，故現時「有條件」放寬該等措施，為有需要換樓以改善居住條件的市民消除不確定因素、節省稅務負擔，「促進佢哋入市嘅步伐。」
行政會昨（10）公佈完成討論調整有關本澳住宅需求管理措施的政策方案及其中有關稅務措施的法案，而有關法案將送交立法會審議。當局有關建議包括購置住宅的按揭成數上限為七成；購置經濟房屋的按揭成數上限則為九成；不再設不同的按揭成數金額檔次上限。
至於有關稅務措施建議，包括不再向取得第二個居住用途不動產的人士徵收樓價5%的取得印花稅，仍保留向取得第三個或以上居住用途不動產的人士徵收樓價10%的取得印花稅。特區政府建議該法律於明年1月1日起生效。
行政會發言人、行政法務張永春在昨日的新聞發佈會上指，現時的有關住宅需求管理措施於2010年開始實施，是基於當時市場環境「不健康、不正常的情況」，且這措施是臨時性。現時市場有所改變，「收返一啲措施，令市場健康發展，係此目的。」
冀促有需要換樓市民考慮入市 容光亮：當局以「務實態度」關注樓市情況
有媒體問及，澳門樓價對本澳市民整體的收入水平而言是高或合理？當局對有關新措施對樓價的影響評估為何？容光亮回應指，當年政府實施需求管理措施，其考慮主因是供求問題、國際資金的流動以及利率，「呢啲因素起咗比較大的變化。」現時，當局「有條件」放寬此等措施。
財政局局長容光亮回應記者提問。
他又強調，當局並非「因應樓價高低問題，最主要係考慮市民需要問題」。有市民可能需要換樓或為了改善居住條件而需要買新住宅，「可以讓佢哋節省有關稅務負擔。我哋期望措施係對於我頭先所講的市民，可以促進佢哋入市嘅步伐。」
容光亮又表示，由於現時不同原因可能影響有需要換樓的市民售賣現有單位，在此情況下「可能令其打消換樓諗法，我哋建議的措施係可以讓佢哋消除一種，如不確定因素，可以促使佢可以考慮入市。」
至於新操施實行後的市樓狀況，容光亮則指，這「好難講，係動態情況」，當局以「務實態度」關注樓市情況。
容光亮又表示，於本澳有195,905澳門居民擁有一個住宅，而33,650人則持有多於一個住宅。
行政會發言人、行政法務司司長張永春（中）、財政局局長容光亮（右）及金管局行政管理委員會主席陳守信主持新聞發佈會。
金管局：住宅按揭拖欠比例屬健康水平
金管局行政管理委員會主席陳守信在昨日新聞發佈會上表示，銀行住宅按揭拖欠比例為0.7%，屬「健康水平」。該比例雖輕微上升，仍「處低水平」，以國際標準屬「健康」。
他又指，局方昨已向銀行發出指引通知修改樓按舉措，即回復返劃一的七成按揭成數，不論首置或非首置，亦不受樓價限制。
陳守信又表示，當局會加強風險控制，包括銀行除須遵守《住宅樓宇按揭業務指引》中有關貸款申請人償貸比率不得超過50%的規定外，亦須對貸款申請人的還款能力進行壓力測試，按利率上升2%的情境計算償貸比率，並以60%的償貸比率為上限，從而決定實際的按揭成數。
