永福圍被荒廢多時，現時被修復作展示用途，但部分間隔之前已因日久失修而消失。
澳門位處嶺南地區，不少中式建築自然具有「嶺南特色」。但今天，澳門很多中式古建築雖然留下了立面，但內裡的間格已經消失，難以讓今日的我們窺探昔日嶺南建築的智慧全貌。但如果能好好利用，是否就有好好保存、修復的誘因？文物關注人士Paco（化名）坦言並不樂觀。「要有很有效的方法確實不容易，全世界沒多少成功案例，十之八九都是做參觀點，但這些又是政府埋單。財政儲備豐厚時都要節制，何況現在要縮減支出？」
地理位置成就風格
要說「嶺南建築」，先要了解何謂「南嶺」。南嶺是中國南部最大山脈，地處廣東、廣西、湖南、江西、福建五省區交界處。據指，所謂「嶺南」即是「南嶺以南」的概稱。這地區位於亞熱帶、熱帶，夏長冬短，潮濕多雨，且常有颱風——這些都是嶺南建築要面對、克服的問題，也於是變成了它自身的特徵。當中又會因為各城市位處嶺南的不同地理位置——例如是山區還是沿海——各自經歷不同的氣候與文化交流，於是出現不一樣的建築特點。
「例如澳門位於東南沿海，由明代開始有較多與外國交流接觸的機會，所以很多時建築特色會受到那方面的影響，加插了西方元素——統稱叫『西方元素』吧，其實有些是東南亞元素。因為東南亞，如泰國、馬來西亞、印尼等也潮濕炎熱，大家都面對一樣的氣候環境，所以彼此的建築都會有類似特徵，甚至大家會互相參考建築方法，形成了一個融合的文化。於是我們的建築特色會有以中式為主的中西結合，也有以西式為主的中西結合」。Paco說。
這些特點除見於美學風格，也見於材料的使用。這是由於當時的建築一般會就地取材。有別於北方，嶺南地區溫暖潮濕，木材生長速度快，其密度與北方的木材自然不同，適合做建築較粗用的橫樑。「但有些工藝會出現，也是因為防止木材遇水開裂而做的某些特殊處理。這也是一些『嶺南地區建築特色』」。
永福圍被荒廢多時，現時被修復作展示用途，但部分間隔之前已因日久失修而消失。
設計與科學相結合
當然，嶺南建築本身也有非常豐富的設計巧思，除會講求「風水」（包括方位、顏色、尺寸、求數字等等），也有自然科學的考量。例如屋內每向前一進，其高度也有差別——前低後高，亦即所謂的「層層遞高步步高」。這除了「好意頭」外，也是為了排水；另外，屋頂前坡短、後坡長，除有擋雨的功用，也有採光的考量。
「與現在有電燈不同，以前靠陽光，光線是否充足會影響生活環境。等於現在高樓大廈到特定高度後要『縮級』，讓陽光可以照到街上。一來是採光，二來是消毒殺菌。嶺南建築也講這些」。還有通風。嶺南地區天氣悶熱，通風可謂非常重要，因此不少舊宅會有空地、冷巷。「冷巷一方面是防火（把房子隔開），二來也是通風。還有空地。很多舊房子門前或裡面會有塊空地。日間曬熱後，熱空氣會往上升，四周圍空氣補充，於是會產生風流動，就是自然通風。這全是古代的科學。現在我們就開冷氣，以前沒有這些」。
身份的象徵 歷史的見證
除了科學智慧的體現，一間古宅的一磚一瓦也在透露其主人的故事。除裝飾的精美程度，最明顯的線索是宅子的佔地面積、間隔，乃至牆身的厚度。這一切都在透露業主本身的身家是否同樣豐厚，亦即其身份、地位。「土地夠大才能控制建築的座向，例如要背山還是面海、朝向東南西北哪個方位。如土地太小，就容易受到鄰近建築物的影響，需要協調。另外，建築說到（內有）幾間、幾進的，必是大宅，這就與你土地的面積有關」。
「而就磚牆的砌法而言，丁數越多，所需的磚頭就越多，牆的結構也較強。所以這是錢的問題。牆厚防盜會較好，但防盜的牆還有好多種。有錢的話會用花崗岩石作基礎，會較高身，但這些都是隨地區而變化」。
永福圍被荒廢多時，現時被修復作展示用途，但部分間隔之前已因日久失修而消失。
痕跡在消失 如何挽留？
據指，現在時在澳門還能看到上述部分規格特徵的多是廟宇，又或是鄭家大屋、盧家大屋——因為沒多少間古宅有被完整保留。「超過一百年、結構齊全的，澳門沒多少。很多舊建築頂多保留立面，裡面全改了，都不是那回事」。即使有些有被修復，卻因種種原因未能按原貌修復，導賞時要講解就更為困難。
畢竟是澳門歷史的一部分，眼巴巴看着建築消失確實可惜。但想要把古宅好好修復、活化也非易事。Paco指，活化即是要有用途，那就要看用來做甚麼，且活化也要符合很多現代建築要求，例如水、電、冷氣。「所以用建築本來的用途來活化雖然是最理想，但一般是極度困難。很多時如果有限制條件，或業權人沒資源開發，建築就唯有被丟空、丟廢，等到它沒功能了，又不是受保護建築，就申請拆卸」。
永福圍被荒廢多時，現時被修復作展示用途，但部分間隔之前已因日久失修而消失。
在Paco看來，一般的私人業權通常不會拱手把宅子相讓，除非有人付租。而畢竟宅子已是「老人家」，除定時每隔數年一個大維修外，每年的小修小補也不少。有多少業權人願意花時間花人力花物力？「你的支援又有多充足？這真的是很困難」。
但也不能坐以待斃。問及Paco的想法，他表示，若要好好地保存、活化舊建築，就需要一個很好的規劃，且讓業權人或建築的使用者有誘因保養建築，「否則無限支出的話，沒多少人會願意」。
「單純brainstorm的話，有的地方的政府會把建築原汁原味地修復好後，以非常低廉、象徵式的租金租給適合的機構或個人使用，但往後的保養維修就由使用實體全資負責，維修的方式也要得到當局許可。可能用途要有些規範，年期有些限制，但也不能太短。我覺得這模式可以嘗試」。
