房地產聯合商會今（22）舉行新春團拜酒會。會長吳在權表示，期望政府平衡公屋及私樓市場，如透過拍賣閒置土地增加私人樓宇的供應量。另外，受疫情、市場供需及相關政策影響，吳在權對今年房地產市場並不樂觀。
吳在權指出行政當局曾於兩年前承諾拍賣閒置土地，「但係樓梯就響咗，見唔見到呢大家」。他指出，近年政府收回的閒置土地多數用作建設公共房屋，但若只有公屋而缺乏私樓不利於整體社會發展，而政府亦未積極推動公開拍賣土地，以致近年新落成或動工的私樓寥寥可數。認為當局應多角度、多渠道考慮如何善用土地資源。
當局早前收回的閒置土地。（資料圖片）
「二、三十平方米的樓，竟然賣到三百萬。點解會咁？因為冇新嘅房屋冇合理嘅房屋供應。」吳在權形容數據「殘酷」，但二、三百萬的私樓仍受歡迎。他指出二、三百萬的私樓因受政策影響，可貸款較高，令居民容易上樓；八百萬以上的私樓受政策限制，或需付近樓價的一半作首期，部分人士即使有供款能力，亦無法支付首期，阻礙上樓。
他建議政府適時從稅務、法制、金融等多層面、多領域開展檢討、完善房地產政策的相關工作，尤其檢討特別印花稅的措施，有效平衡市民的正當安居需求，科學釐定公私房屋市場發展，推動完善土地法相關制度，以及充分尊重及放權金融機構按專業自行釐定合理的按揭貸款成數。
