房地產業界籲拍賣土地增私樓供應量

即時報道

文:記者西西子

時間:2021年02月22日 19:19

房地產聯合商會今(22)舉行新春團拜酒會。會長吳在權表示,期望政府平衡公屋及私樓市場,如透過拍賣閒置土地增加私人樓宇的供應量。另外,受疫情、市場供需及相關政策影響,吳在權對今年房地產市場並不樂觀。

吳在權指出行政當局曾於兩年前承諾拍賣閒置土地,「但係樓梯就響咗,見唔見到呢大家」。他指出,近年政府收回的閒置土地多數用作建設公共房屋,但若只有公屋而缺乏私樓不利於整體社會發展,而政府亦未積極推動公開拍賣土地,以致近年新落成或動工的私樓寥寥可數。認為當局應多角度、多渠道考慮如何善用土地資源。

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當局早前收回的閒置土地。(資料圖片)

「二、三十平方米的樓,竟然賣到三百萬。點解會咁?因為冇新嘅房屋冇合理嘅房屋供應。」吳在權形容數據「殘酷」,但二、三百萬的私樓仍受歡迎。他指出二、三百萬的私樓因受政策影響,可貸款較高,令居民容易上樓;八百萬以上的私樓受政策限制,或需付近樓價的一半作首期,部分人士即使有供款能力,亦無法支付首期,阻礙上樓。

他建議政府適時從稅務、法制、金融等多層面、多領域開展檢討、完善房地產政策的相關工作,尤其檢討特別印花稅的措施,有效平衡市民的正當安居需求,科學釐定公私房屋市場發展,推動完善土地法相關制度,以及充分尊重及放權金融機構按專業自行釐定合理的按揭貸款成數。