舊區活化最近備受關注。有舉辦十月初五街「康公夜市」，亦曾參與關前街「爛鬼樓巡禮」的澳門中區南區工商聯會早前表示，有意發掘下環文化底蘊，活化下環，並銳意將十月初五街、關前街及下環打造成片區，又指將與該區商戶合作，吸引遊客到該區消費。
美昌隆士多店主芬姐
然而，就在大家摩拳擦掌、準備發掘下環區文化底蘊的同時，下環河邊新街有近百年歷史的「美昌隆士多」表示將於本月底結業。店主芬姐指，原因是業主收舖。翻查資料，「美昌隆」及附近一帶的光復圍，其地段業權人曾於2016年申請規劃條件圖，但當時草案建議現有建築群維持現狀，於是暫不拆建。芬姐表示，耳聞地段會發展成「食街」。「類似氹仔路環大酒店那些食街，也不知道是不是。」
下環老字號 見證街區變遷
美昌隆士多在下環區可謂無人不識。部分街坊兩、三代都是光顧美昌隆。街坊經過士多時，總會跟店主芬姐打招呼，有些更會坐在士多前，跟芬姐閒聊「吹水」。現年71歲芬姐表示，她家扎根於此已有百年。「如我爺在生，都百幾歲了。我老豆如果還在都96歲了。我老豆喺度出世的。」「間舖起碼超過一百年。我爺、我老豆、我……」
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- 「天鴿」後，美昌隆士多店內一片凌亂。
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- 「天鴿」後，美昌隆士多店內一片凌亂。
她憶述，「天鴿」後大約一個月收到通知，業主將要收回舖頭，她們要準備離開。當時剛經歷風災，她損失慘重。「『天鴿』浸到呢度……一米七三，起碼一米七三。」「剩係浸煙仔都浸咗我幾萬！」冷藏飲品的雪櫃也丟了四個，「（間舖）好似亂葬崗咁。本身有個舊架裝曬公仔麵，全部浸曬。」「做到個人……有血壓丸又唔得閒食，對手污糟，去到第二次覆診，『哇！你啲血壓咁高呀！』我唔敢話冇食血壓藥。後來又平和返，有幾個月。」
在下環區長大，芬姐見證該區變遷，由以往下環的漁船處處、到汽水廠的出現、十六浦開幕……美昌隆也因應社會變遷將營業時間調整至由下午開業至深夜，方便在賭場工作的街坊。對於將要結業，她坦言不捨，也無奈。「幾時都唔捨得。我見慣啲客人，見慣自己啲街坊。（街坊）總之見到你好開心，實叫你。」「唔捨得都要㗎啦。屋係人哋嘅，你點話咩捨得唔捨得？」
「我哋自己（以前）又唔識得話買個舖位。以前諗住，住梗㗎喇，呢度梗咗㗎喇，人哋唔會收。以為永遠㗎喇，唔使諗。我哋諗嘅同人哋後生嗰啲唔同。沒辦法。而家買（舖）你就淒涼囉，幾百萬，租你都起碼一萬幾千。起碼。租一超過五千蚊，士多做唔到。」
店裏本來養了兩隻貓咪，養了十多年，其中一隻去年底過身了。芬姐說，月底便要離開這舖，士多結束後，會把另一隻貓咪帶回家，不會遺棄貓咪。但習慣了開舖收舖，跟街坊見面，會怕退休生活悶嗎？「試下搵啲嘢學囉。人哋叫我搵啲嘢學吓，嗰啲乜乜進修嗰啲。」即將離開這個父親出生的士多，芬姐表示，店內其他的東西就等人拆、等人丟，就是店內的神台最重要。「神台要拎走。一定要拎走。」還有甚麼東西有紀念價值的？「都沒甚麼，都是舊東西。最有紀念價值係個神台，要搬走。自己搬走。」
