#058 黑箱政策?論盡紙本
近期,多個備受爭議的公共政策及公共項目再度引起社會關 注,包括新城A區二萬八公屋「斬件上」、政府突然提出研 究 輕軌東線、巴士加價、內地與澳門駕駛執照互認計劃 等等。行政長官崔世安發表《2018財政年度施政報告》中提出,新城A區合共2.8萬個公屋單位中,首階段先建7千個單位 [...] 公眾憂慮新城A區會變成另一個石排灣 [...] 事隔數年,運建辦官員突然在立法會口頭質詢大會上透露, 短期內將會開展輕軌東線,從關閘途經新城A區連接氹仔北 安碼頭的研究調查,令人質疑政府是否已放棄諮詢多時的輕 軌澳門半島線?雖然當局強調沒有放棄輕軌半島線,但仍引 起社會質疑,當局在提出輕軌東線前,為何未有諮詢社會意 見⋯⋯ . 每月一號出版 售賣地點|訂購表格|廣告聯絡|電子版

資訊不透明 服務不清晰 難為文創地產定分界

#058 黑箱政策?論盡紙本

文:黑黑、路家

時間:2018年02月28日 11:11

根據文化產業基金公佈,自2014年至今,文產基金共通過133個項目,總資助金額約2.63億元,當中無償資助1.75億元,免息貸款8,800萬元,而在眾多項目中,以九個受資助服務平台的所得金額最高,大部分平台亦有提供空間及設備的租賃服務。資金加租金,在成本不公開的情況下,不免讓人產生疑雲。

文產基金指,支持服務平台為澳門的文創業界提供支援服務,降低營運成本,又指平台提供的服務必須具配套性,予進駐企業的收費一般亦包括顧問及資源共享的服務等,以發揮平台的屬性。究竟潛在用家對平台有何看法?《論盡》這次挑了中區兩個交通方便的平台作評估。

租金清晰 效益含糊

現時文產基金資助的九個平台,有面向設計、時裝、演藝等專業範疇,也有綜合性質,不以特定專業為主的,如以提供約一百呎小型辦公室為主的「cCentre澳門文創綜合服務中心」。

瀏覽cCentre的網站,沒看到進駐單位的任何介紹,內容多圍繞租用辦公室、設施,亦有提到若干服務,例如市場訊息、項目服務(如融資、品牌管理)等, Facebook上則是文創、商業講座的宣傳。

「cCentre澳門文創綜合服務中心」在2014年獲得項目補貼8,333,738,在2017年再以 「第二階段」得到項目補貼6,418,200,即合共已取得1475萬多的無償資助(14,751,938)。

「cCentre澳門文創綜合服務中心」在2014年獲得項目補貼8,333,738,在2017年再以 「第二階段」得到項目補貼6,418,200,即合共已取得1475萬多的無償資助(14,751,938)。圖片來源:macaucci.gov.mo

cCentre位於美副將馬路一幢工廠大廈。據曾到訪cCentre希望租用辦公室的文創工作者表示,當時職員告知一個百呎單位每月租金5500元,少量單位有窗,另外亦有辦公座位出租,一桌一椅一櫃,盛惠每月一千。但中心能向租戶的業務提供哪些實質幫助,例如會如何進行配對服務,如何將產品「帶出去」則比較含糊,只提到「活力澳門推廣周」一類的活動,表示「賣到先收費」。又指當時據該職員講解,網頁中所提及的策劃、指導、拓展或顧問服務等均需收費,但未有提及費用多少,又認為設備較好的小型會議室只提供十分有限度的免費時數(約2-4小時/月),超出則需付費,暫時未看到與在外租用其它空間有什麼太大的分別。

「cCentre澳門文創綜合服務中心」在2014年獲得項目補貼8,333,738,在2017年再以 「第二階段」得到項目補貼6,418,200,即合共已取得1475萬多的無償資助(14,751,938)。目前中心內大約有20多個可供出租的百呎小單位,每月租金收入有數得計。至於成本,由於賬目不予公開,故未能得知。順帶一提,澳門文創綜合服務中心於2017年3月曾出現股權變動,現時股東有兩間公司:澳門多元會展策劃有限公司及中澳金控集團有限公司,各佔50%股份。據中澳金控集團的網頁介紹,公司董事長是曾志龍,即民眾建澳聯盟副主席之一,2017年立法會選舉施家倫的第二候選人。

商場冷清 多非文創店

「文創村」內非所有店都跟本地設計有關。

「文創村」內非所有店都跟本地設計有關。

在九個平台項目以外,類型相近的「平台」還有位於水坑尾一商場內的「文創村」。

有最近希望租用該處作工作室的文創工作者指,當日到場了解時看見「澳門文創村」三層全層有多個舖位,大概不到一半舖位有租出,而租出去的舖位中不到一半有開門營業,也有一兩間店舖連店員也沒有,認為舖位零落、氣氛冷清,亦要幾經「轉介」才可找到一不太了解租募情況的職員查詢,形容管理鬆散。她又表示,營業中的店舖中有的在賣隱形眼鏡、韓國時裝,亦有遊戲機店等,在她看來與本地設計沾不上邊。「商品只作陳列?還是開放任取?自助售賣?均沒有任何介紹和說明,周圍也找不到半個工作人員來查詢。三樓就是一般食肆攤檔,似乎與文創更沒有什麼關連。」

「文創村」內十室九空。

「文創村」內十室九空。

「到底這個商場的賣點為何?與其它一般商場有何分別?其特色為何?本地文創業者在當中的優勢為何?似乎暫時無法在這裡看到。」

租金高昂 如何幫助文創業者?

那麼這些受資助的「平台」、「工作室」對本地文創業者具有吸引力嗎?為以零售為主的項目而言,「文創村」應是多個「包租公」中地理位置最優越。位處中區黃金地段,附近很多學校,人流甚多。記者曾向「村」查詢租賃價目,一個不足200呎的舖位約為每月8000元。有文創工作者認為,此價格仍不易負擔,又指租金對不少初創者來說正是最大的難題。「如果沒有在這根本的點上給予優惠,又如何能向業者提供幫助?扶助創業?」

在九個平台項目以外,類型相近的「平台」還有位於水坑尾一商場內的「文創村」。

在九個平台項目以外,類型相近的「平台」還有位於水坑尾一商場內的「文創村」。

據文產基金資料顯示,村2015年申請的資助的計劃是「澳門文創村——文化創意綜合服務平台及文創工作室優化服務計劃」,獲得項目補貼2,635,433,免息貸款5,000,000,合共七百六十多萬資金開展業務。由於計劃書並不公開,該項計劃內容公眾無法得知。到底「文創村」對租戶所提供的「綜合服務平台」是怎樣的?進行了哪些「工作室優化服務」?也許在此商場裡走上多少圈也都不會看到任何端倪。

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