立法會第三常設委員會在今(31)日最後限期，完成討論《修改〈民法典〉不動產租賃法律制度》法案(俗稱︰租務法法案)並簽署意見書。委員會主席鄭志強在會後表示，法案文本修改後，引起外界不少意見，尤其是地產業界和團體的關心和焦慮是可以理解，相信是他們不清楚文本的修改內容，加上委員會未能充分向他們說明，認為日後有很大的改善空間。鄭志強預料文本提交到大會細則性討論及表決時，定必會再引起激烈討論，他希望各議員從重大公共利益及社會穩定考慮，以達提案人的立法原意。
鄭志強表示，業界對法案寄予好大期望，但一個法案不可能解決所有問題。而今次 9位議員提案只是側重從4方面修改民法典，包括引入仲裁機制，有效解決租賃爭議；設立租金調整機制，確保租金調整的合理性；強化租賃合同訂立方式，改善住宿亂象；商業單位和住宅單位的租賃關係存續期由原來的兩年改為三年；有關立法原意亦於2015年在零反對票的情況下獲大會一般性通過。
對於社會關注「冇契車位」如何出租。鄭志強說︰「這不是租務的問題，而是沒有權利人的登記……呢個唔係民法典可以解決問題，點樣將大廈地方做公共停車場，係好複雜既問題，亦涉及工務部門的事」，提案人在法案中沒有試圖解決相關問題。這是因為發展商當年將車位賣出，但沒有做獨立登記，沒有登記即沒有權利人的身份。「既然無權利人的身份，點樣租出去呢？啱唔啱呢？對承租人公唔公道呢？現時租咗出去，無公證，無交印花稅，乜都無。」
他個人認為，法案通過後，如果能夠推動政府做好權利人身份登記，解決這些歷史問題是有好處的。「登記不是你個名，名不正，言不順，又唔賣得，出租都係唔合法，你唔係權利人點出租呢？」
