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8.8萬平方米地債如何了? 羅立文:用閒置地來還地債

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文:論盡採訪組

時間:2016年08月11日 21:21

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特首崔世安早前在立法會答問大會上提到,政府至今共有88,806平方米地債未有償還。社會一直關注當局會否利用閒置地甚至新城填海區來償還地債,之前一直強調「閒置地收回優先作公屋用途」的運輸工務司司長羅立文今日披露原來還有用作償還地債的想法,直指政府將會利用「收到手」的閒置地來償還地債,更直言當局有構思過用南灣湖CD區即將被收回的土地,甚至新城填海區的土地用作償還,但由於早前刊憲收回閒置地「未有一幅收到手」,現時未有條件去還地債「用邊幅地嚟還?幾時還?我答唔到。畀少少耐性。」

南灣湖CD區14幅土地已於7月底到期,究竟政府何時才會刊憲收地?羅立文直言:「政府做嘢無咁快,畀少少時間我哋做嘢,而家宣告失效嘅有40幅,有啲到咗期都未出憲報,畀返少少時間我哋做,好嗎?」

另外,工務局正在公示南灣湖C7地段的規劃條件圖草案,建議只能建34.5米,最多不超過10層。有看法認為,南灣湖C7地區建議限高與鄰近初級法院大樓高度相若,是否意味著將來南灣湖CD區的限高都是34.5米?羅立文指,由於本澳的總體規劃及分區規劃尚未出台,當局仍然按《城規法》的過渡規定,逐個草案來審視,「所以你話整個區(限高)係乜?我都未行規劃,所以無得答。」

立法會土地及公共批給事務跟進委員會主席何潤生

立法會土地及公共批給事務跟進委員會主席何潤生

何潤生:2幅地債償還未有定案

羅立文今日向立法會土地及公共批給事務跟進委員會介紹閒置土地的處理情況,主席何潤生則表示,現時政府有6幅地債要償還,當中2幅涉及博彩業開放作換地,2幅涉及公屋興建計劃,2幅則涉及興建公共設施。當中政府已就其中4幅土地發出承諾批示。而金蓮花廣場用地及氹仔焚化中心擴建用地的地債個案,政府未有發出承諾換地批示,政府解釋現時仍與承批人協商換地事宜,未有詳細方案。

其餘4幅已承諾換地的個案中,涉及美高梅及永利娛樂場的地債,政府承諾以南灣湖CD區或其他具同等面積及建築能力的土地來換地;銀河渡假村則以另一幅等同承批人已繳付的溢價金相應建築面積的土地作置換;青洲坊1、2、3地段以雙方協定另一土地批給;而石排灣原石礦場土地個案,政府則承諾將一幅面積3,842平方米,地積比率為12.4倍,鄰近九澳高頂馬路的土地批予承批人作償還。

何潤生亦指,政府除了88806平方米地債要償還外,亦有2幅土地未知是否屬於地債。他引述政府代表指,政府早年向承批人租借青洲中途倉及關閘發財巴停泊處,2幅土地的批租期已達25年,但至今仍然使用中,政府承諾研究2個地段如何處理,有資料再公佈。

土地溢價金無加無減 未刊憲 何:政府承諾在網站公佈

另外,新《土地法》規定,政府應每2年檢討一次批地溢價金金額,對上一次檢討是2013年,政府理應在2015年進行檢討。但2016年已過半年有多,至今仍未見政府公報刊憲修改溢價金。何潤生引述政府解釋,當局曾在2015年底完成檢討溢價金金額,金額水平對比2013年無增無減。特首已就此作出批示,但未有刊憲。政府承諾將會在工務局網站上公佈相關批示。