城規委員胡玉沛、林翊捷、陳德勝 ( 左至右) 。
愛都和新花園泳池的命運來到關鍵時刻，城規會「鐵三角」林翊捷、胡玉沛和陳德勝三位委員先後發言，全都要求保愛都立面和新花園泳池，保留澳門近代特色建築，會上竟無人撐譚司長。陳德勝質疑為何一定要剷平愛都，「你要俾青少年發展，大把地啦，點會無地？等多陣啦，俾人呃都呃左咁多！」 他又指，當局聲稱拆愛都是有民意支持，但諮詢過程片面，結果不可服人，他奉勸主管官員先做好自己的管理工作，而非先拆而後快。
澳門要靠假古董來吸客？
胡玉沛指出，澳門的文物保育出現明顯斷層，15至19世紀的建築保存相當好，令澳門得以擠身世遺行列，但20世紀後的近代建築，除了新馬路郵政總局、連勝街消防局等個別例子，大部分都沒有受到保護。只有延續發展年輪、與時代相呼應，才能保存城市記憶。 愛都酒店有超過半世紀的歷史，建築師夏剛志在1964年設計的馬賽克壁畫，具有鮮明的藝術特徵，正好與日後的藝術教育設施相融合。
他又引用台灣酒店教父嚴長壽早年訪澳的一番話，指澳門雖是賭城，但何以令人感動？吸引回頭客正是由於半中半西的街道氛圍，令澳門成為有別於鄰近地區、具有旅遊競爭力的地方。 他反問，澳門現在有仿製的艾菲爾鐵塔、布拉格皇宮酒店，但當越來越多內地旅客有能力歐遊，澳門是否還要靠仿製建築來吸引遊客？
挪威奥斯陸的Y BLOCK 也曾引起保育爭議，但文化部門保育態度非常明確。
極端做法將變成遺憾
林翊捷強調，保留愛都立面不會減少「再利用」的建築面積，是兼顧發展和保育的折衷方案，一個皆大歡喜的結果。如果採取極端、激進的做法，將愛都和新花園建築群推倒重來，將是一個令人後悔和遺憾的結局。他又舉例指，外地一些近代建築同樣有保育爭議，例如挪威奥斯陸的Y BLOCK，其簡約設計也不是人人都喜歡，有人認為建築「醜陋」，支持清拆，但挪威文化遺產保存局指出：「我們不能破壞一個時代的文化，只因為今天我們覺得它不美。」
文化局在前後一年不到的時間，對愛都建築價值和保育態度急轉彎，他理解有關部門的難處，但若不做任何保護、片瓦不留，肯定是荒謬的做法。
翻盤？工務部門拖字訣
愛都和新花園泳池的討論意外只有三位委員會發言，一面倒反對全拆，究竟有無機會翻盤？如今「生殺大權」全看有權發出約束性意見的工務局。文化部門失守，接過燙手山芋的運輸工務司司長羅立文似乎很怕惹火上身，只稱政府工程毋須城規會同意，有關部門是尊重城規會才交上來討論，最後還是由相關部門自己解決。至於委員的反對意見工務局會再消化、研究。
