城規委員 林翊捷：漁人碼頭限高應從嚴，90米個人不贊成，還有更重要的是，這個案的地積比由1.7上升至2.6，覆蓋率由42%增加至55%。我想大家都要明白，地段面積13.5萬平方米，地積比增加0.9倍，換算增加樓地板(建築面積) 為12萬平方米，那即是多大？四分之三座新葡京，這是新增加的面積，加上原有未使用的面積，可以建一棟大過新葡京的大廈。
還有覆蓋率的問題，等同增加1萬7千平方米的可建築面積，等同兩個半的足球場面積。這個重大修改在說明中只有「本草案建議」五個字，很難令人信服。
不按批地合同！不尋常！
另外批地合同的問題，在2014年規劃條件圖中，覆蓋率及地積比都是根據41／2012號運輸工務司批示，據我所知這地段未完成合同中所有土地利用條件，可理解為未轉為確定批給。
根據以往城規會處理這類個案經驗，工務局會完全將批地合同的條件，完全抄至規條圖中，但現在又不是，我們看到覆蓋率及地積比，與批地合同是不一樣的，這並非尋常做法。要實現這個規條圖，就要修改批地合同，是否可以這樣理解？
工務局代副局長 張潤民
政府無理由關心商業考慮
還有，批地合同在2012年簽署，不是很久以前的事，合同簽了，簽署雙方就要遵守。無理由政府再去關心承批人，簽署後的商業考慮，沒有這個道理，加上城規會要為這件事背書，我認為不合理。若要為這件事去破壞景觀，破壞市民對政府的信任，我認為更不值得，市民對批地換地問題有很多懷疑，我想司長你很清楚的。
所以我希望司長能做較適當的處理，我認為這件事「此例一開，後患無窮」，我們處理過很多大型的個案，照搬批地合同，很少討論。但現在卻更改了，我覺得有很大問題。
（11/8 城規會 漁頭規劃條件圖草案發言節錄）
