特區政府提出重建祐漢七棟樓群已經16年，但至今仍是只聞樓梯響，由「舊區重整」到「都市更新」，多年來只是不斷將工作推倒重來，原地踏步。而祐漢七棟樓群則由於日久失修而早已殘舊不堪，石屎剝落、鋼筋外露、塞渠漏水等情況普遍，樓宇安全、環境衛生以及社區安全等問題都困擾居民多時，重建工作早已變得刻不容。
都更公司早前公佈「祐漢七棟樓群」調研報告，社會普遍意見認為報告結果與以往掌握的情況基本一樣，然而，報告出爐了，下一步呢？政府工作或者可以嘆慢板，但祐漢舊區那些樓齡已將近50年的殘破樓宇，又還有多少時間可以等下去呢？
祐漢七棟樓的重建問題，特區政府已提出十六年，但歷經四屆政府仍然只是空談。早前都更公司公佈了祐漢七棟樓群調研報告，結果顯示，約三成業主生活於樓群內，約四成半為租戶，其餘為空置單位或無人應門等，樓群⋯
不少意見認為，祐漢7棟樓群採取逐棟重建的方式未能達到社會效益最大化。前舊區重整諮詢委員會委員、社工學者蘇文欣，是今次祐漢7棟樓群調研報告的研究團隊之一。他受訪時表示，土地集約利用當然好，但要清拆⋯
都更公司較早前公佈「祐漢七棟樓群」調研報告，報告顯示，約 3成業主生活於樓群內。在 647名受訪自住業主中，逾 90%受訪者支持重建，但僅有12.5%願意支付重建費，更有52%明確表示不願意支付⋯