「土地戲法」三部曲：批地／換地、改用途、再放高。益隆炮竹廠秘密換地案，移形換影，以小搏大90倍，無疑將澳門土地戲法又推上了一個新台階。這算得上經典，但卻不是獨例。就在炮竹廠正對面，不起眼的露天小⋯

說到換地之王，不得不提歐案其中一位主角，目前仍然被通緝的地產商人林偉。當年案情披露，林偉以阿婆井地碎換主教山豪宅地、兩層停車場換望廈兵營、田底權換筷子基北灣2萬㎡地皮，雖然面積及價值不及炮竹廠案⋯

從大量案例可見，以往批地、換地、放高樓宇的過程均在密室內操作，所謂的准則只有手握大權的官員心知肚明，民間往往見到地盤動工、《政府公報》刊登才後知後覺，木已成舟。 歐案爆破後，特區政府有兩大突破性⋯

炮竹廠換地案的主角，大地產商蕭德雄財力雄厚，除了擁有財神酒店、「凱旋門」、路環叠石塘山超高樓地段，更是南灣發展公司的重要股東。經過長達七年的換地談判，蕭德雄和鄺達財旗下的聖母灣發展公司，最終睇中⋯

r 炮竹廠換地案另一條少人留意的支線是，2013年曾經有一波針對炮竹廠保育的民間行動，當中有部分參與團體、在立法會多次提出換地的議員，事後被揭與發展商蕭德雄關係密切。身兼江門同鄉會副會長的議員麥⋯

新《土地法》落閘上鎖，令過期閒置地無處可逃，以為奉旨可過關的財團「計錯數」損失慘重，繼去年底，另一波土地大戰在七月爆發。由「御用護法」、官委議員唐曉晴為發展商打頭陣，提出所謂「釋法」議案，地產黨⋯

南灣湖CD區十多幅閒置地收地在即，官委議員及發展商聯手掀起一場修法大戰。當年負責細則性審議新《土地法》的立法會一常會主席關翠杏重申，新舊法都規定25年土地批租期，到期就要收番，不存在舊法可以再續⋯

【嚇死寶寶了】「人人都說南灣湖要起啦，死啦！要塌下來啦！Not True！有無人問過世遺？(聯合國教科文組織) 」 「你哋澳門乜都要批，連底褲咩色都要講埋！我哋(投資者)真係等到好不耐煩，打了超⋯

南灣湖CD區14幅土地將在7月底到期，運輸工務司司長羅立文受訪時指，政府已多次重申，必定會按照土地法規定進行執法，土地批給期到25年便會依法辦事。被問到是否準備好與發展商打官司？他重申︰依法辦事⋯

南灣湖CD區14幅地皇將在7月底到期，原本計劃在旅遊塔旁興建大型豪宅項目「南灣海岸」的信德集團亦受到重挫。 信德董事總經理何超瓊今日重申，作為一間企業沒有道理不想發展，亦沒有原因刻意拖慢步伐。⋯

  【峰迴路轉】近日廣發英雄帖，將在下周一召開《土地法》公聽會的南灣湖CD區「大地主」、南灣發展有限公司晚上突然發出新聞稿，指消息出街後，查詢和報名者眾，遠超出接待安排，「並觸動網上偏⋯

立法會土地及公共批給事務跟進委員會舉行會議，跟進閒置土地的處理情況，運輸工務司長羅立文列席會議。會後委員會主席何潤生引述政府代表指，在48幅可歸責發展商的閒置地中，23幅正進行司法程序，當中2幅⋯