澳門歷史文物關注協會理事長鄭國強指出，南灣湖C,D區是澳門現存的海岸線以及西望洋景觀保留得最好的地方。由於中央政府 已經規定了，填海新城的五幅土地不能用於發展博彩業以及建超高樓，因此，澳門僅餘可⋯
特區政府在城規法還有約二個月便生效之際，就推出氹仔北區都市整治修訂計劃，政府此舉備受外界批評有「偷步」規避城規法之嫌。然而，更讓市民擔心的是，政府的下一個目標會否就是南灣湖C、D區？屆時該區高樓⋯
「在這城市的任何一塊土地，無論在氹仔的北區或南灣的C及D區，都不應用於建高樓來擋住海岸線。海岸線應留給市民，讓市民去感受，去面對這個地方的過去。無論C、D區或新填海的土地，都不應該被資本家霸佔用⋯
澳門是一個山青海藍的城市，山與海構成澳門城市最珍貴的兩大自然元素。西望洋山腳下的鄭家大屋有對聯曰「前迎鏡海，後枕蓮峰」，反映一百多年前，澳門人已充分理解山和海與我們城市的關係。 西望洋山位於澳門⋯
時事評論人黃東批評政府在城規法正式生效前兩個月，便「偷步闖關」推出氹北規劃，沒有尊重法治，違反了城規法的立法精神。他又反駁政府所謂的「三贏」論，實際上只是「獨贏派彩」，只有發展商是大贏家，社會市⋯