立法會第二常設委員會繼續細則性審議《都市更新法律制度》法案，行政法務司司長張永春列席會議。二常會主席陳澤武表示，𧙗漢七棟舊樓的重建計劃，需取得每一棟樓的同重建百份比門檻，方可實施都更公司的重建計劃，否則只能以單棟樓的概念重建，或者再寫另一個計劃。對於有團體反對都市更新分層建築物重建由所有權人實施，陳澤武個人認為，私人發展商可用高於市價的方式處理不同意搬遷的業主的問題，比政府推動重建更具彈性。
在本（3）月初，都更公司代表接受《澳門日報》訪問時提到，祐漢七棟樓群片區規劃已初步完成，下一步是向當局申請規劃條件圖草案；《都更法》法案的精神是單一樓宇重建，陳澤武表示，祐漢七棟舊樓的樓齡、建築面積等方面都一樣，所以有條件建更高，但過程就要跟法案三十八條「透過合併地塊重建」的方式重建。
法案建議，樓宇如果超過40年樓齡，要取得80%業主同意方能啟動重建的程序。陳澤武以𧙗漢七棟舊樓為例，每一棟樓都要分開問業權人能否達到重建百分比，倘若達到的話就可以實施都更公司的重建計劃，其餘20%要行必要仲裁程序。「理論上目前七棟樓，如果有兩棟不同意，其餘五棟可能自己要單棟（重建）。」
立法會二常會主席陳澤武（右）
「呢個計劃就係去Sell（說服）人，你有咁嘅條件，唔該你地七棟都同意，達到8成，第時就好靚。」陳澤武表示，如果其中一棟樓達不到同意重建百份比門檻，只能以單棟樓的概念重建，或者再寫另一個計劃；陳澤又武引述政府代表稱有「兩手準備」，例如因特殊情況可以「起更高」，形成片區， 增加價值。
對於早前社區發展新動力向立法會遞信，反對都市更新分層建築物重建由所有權人實施。陳澤武表示，政府在立法會大會已清晰表達「不能主導都更」，是因本澳法律體系是保護私有財產，政府不能迫人去賣樓、強拍、徵收。而由政府推動都更，「一定貴、一定耐」。
陳：私人發展商可高於市價處理搬遷
「錢之嘛，我（發展商或業主）有 80%得， 其餘20%可以買，亦可以在旁邊買一間屋畀你（業主），但政府就做不到，又要安置、暫住、法律、申請，講資格，乜都齊。」陳澤武個人認為，私人發展商或者業主都認為最重要的是「有錢賺」，面對不肯搬遷的小業主，可使用高於市價或以附近樓宇換樓方式處理，但政府在理論上就不能用高於市價方式同小業主商議，「市價一萬，我比夠萬五你走唔走？你梗走，咁咪搞掂。」
另外，陳澤武亦提到，法案建議仲裁要考慮重建方案方面，仲裁庭須考慮到重建方案須沒有對被申請人明顯不公平，尤其關於被申請人所須支付的重建負擔，以及對被申請人有否安排適切的臨時安置措施。
