立法會施政報告答問會上，議員葉兆佳關注都市更新會否有社會資本，以及都更法立法進展。特首賀一誠回應稱，政府希望都市更新不會全部由政府負責，都市更新公司會配合社會資本推進有關工作。都更法保證會在今年 (2021年) 底送交立法會審議，他笑指立法時間快慢則是立法會的問題。
賀一誠表示，祐漢新村7幢舊樓基本上已算是危樓，按照民法典規定，居民可能要被迫搬遷，樓宇變得「一分(錢)都不值」，政府一直擔心有關樓宇安全，「因為屋頂棵樹都好大啦」，若有一幢倒數一定會是骨牌式牽連，因為密度很高。
因此都更法出台前，政府已要求都更公司在黑沙環 P地段興建 2,000多個暫住房，預計2024年底可落成，讓舊樓住戶可搬到暫住房，政府協助重建新樓，居民負擔建築費用，減免稅費和不需支付溢價金等，希望將舊區重整的成本降至最低。
