聯生工業邨規劃調整研究效果圖
工務局今日向城規會介紹「聯生工業邨規劃調整研究」，涉及 11幅工業用地，土地面積合共 12萬平方米，現時有包括製藥、紡織產業、中醫藥、大健康食品、驗車中心等產業。規劃方案建議提升土地容積率，調整後預計總建築面積約為70萬平方米，以迎合澳門經濟發展，鼓勵產業升級，例如中醫藥、數據中心等高新產業，推動經濟適度多元。
城規會主席、工務局局長陳寶霞受訪時表示，聯生工業邨需配合特區規劃發展，產業規劃調整以高科技、低污染為目標，但最終落實項目仍有待園區公司招商，當局再配合建設落實。至於會有否住宅項目？陳寶霞稱，工業用地與住宅是不可兼容。
研究方案建議調整、強化聯生工業邨的土地效益及功能。因應南側路環舊市區及荔枝碗舊船廠片區的建築體量，建議建築物高度北往南由31.5米至20.5米遞減；為配合石排灣已發展區域，東側地段建築高度調整為50米，西側臨海地段建築高度調整為31.5米，由東向西形成階梯式的天際線。最大地積比為3.5倍至7倍。研究建議天台須設置面積不少於露天面積3成的太陽能發電設備或作綠化處理。
委員關注工業邨的排污情況、具體土地用途，以及會否引入文創產業。工務局代表回應稱，規劃初步期望引進低污染、高科技產業，相信排污問題不大，至於目前土地用途方面暫未決定，需要視乎澳門工業園區發展有限公司招商情況，但不排除有其他用途，認為存有一定彈性，比較確定是中醫藥及數據中心。至於文化文創等則需視乎是生產或是零售等性質，但一般而言兼容性方面若是附屬用途或商用用途是允許的。
