南灣CD區多幅土地因批給期滿而被政府宣告批給失效。中區社諮委何永康在議程前發言中指出，南灣CD區現時仍有部分土地正進行司法程序，亦有部分土地已獲終院判決，意味著政府可以利用這些土地。他建議，在有條件的情況下，政府應優先研究，將已收回的南灣CD區土地進行整合，在南區規劃打造另一個「中央公園」，使澳門半島居民毋須前往氹仔，與離島居民爭奪資源，進一步提升澳門半島及離島居民雙方的生活質素。
何永康引述《澳門環境狀況報告2018》指，2018年澳門半島的綠化面積比氹仔少三分之一，與2016年數字相差無幾。同時按《2016中期人口統計》資料顯示，澳門半島居民數量是氹仔的五倍，按2016年數據計算，氹仔的人均綠地面積是澳門半島的七倍（澳門半島2.06平方米／人，氹仔14.73平方米／人）。
他亦指，縱觀澳門各區，除非將鴨涌河或白鴿巢公園推倒重來，或是將筷子基北灣填掉興建，否則只有在新城填海區或南灣CD區具充份條件進行研究。而根據2018年《澳門歷史城區保護及管理計劃》總結報告，主教山經南灣CD區望向新城B區的景觀視廊曾成為社會探討焦點之一，儘管有關計劃目前未有最後定案，但考慮到民間希望保持相關景觀，無法放高等因素考慮，將其打造成為一個休憩公園是其中一個最有效、最妥當的做法。
何永康續指，南灣CD區靠近西灣湖這一多人運動、平日有漁船擺放的「新澳門八景」，又靠近南灣湖「雅文湖畔」，全澳唯一一間親子館「梁文燕親子館」又位於附近，因此綜合這些條件，他認為南灣CD區最有條件打造成第二個「中央公園」，促請政府積極考慮，同時若現時南灣CD區完成終審收回的土地仍未有任何規劃，他建議研究進行優化整治，增設臨時門球場空間等，以滿足部分運動設施不足的問題。
