民眾建澳聯盟今早舉辦論壇，探討都市更新。城規會委員陳德勝批評，在未有都更法律及總體城規出台前，政府先設立都更公司是本末倒置，認為相關的法律配套都不能凌駕於總城規之上，此舉可能會出現法律衝突，甚至令都更公司出現空轉，浪費公帑，做不到任何實際工作，亦影響政府的管治威信。
陳德勝指出，現時有聲音要求儘快拆除重建祐漢七棟舊樓樓群。然而，這個社區重建後是什麼性質？是純住宅？還是兼顧商住，又或要有旅遊設施？「我哋要先有總體城規定咗，才可以做都市更新，而唔係從七棟舊樓出發去做都市更新。」
他說，特區政府由最初的「舊區重建」，到現時的「都市更新」的政策都出現缺陷，城規會只能提供意見，最終仍由工務局「話事」，導致都更工作出現「議而不決，決而不行」局面。他表示，對現屆政府已沒有期望，「因為佢做事冇魄力，冇承擔」，希望下屆政府更有擔當，加快推動總體城市規劃出台，以利進行都更工作。
時事評論員蘇文欣指出，特區政府近年的政策「眼光遠大」，多為配合「一帶一路」和融入大灣區發展為主，卻忽略處理澳門自身的問題，包括重要的城規及都更問題。他認為，由「舊區重整」到「都市更新」，至今已探討十幾年，市民最關心的是都更能否改善居民的生活，「到底都更是為了什麼？重建為商家，是重建為居民呢？」
然而，相關政策的透明度不足，受影響最大，要被拆樓的市民完全不清楚計劃進度亦缺乏表達意見渠道。「關係到居民日後生活的事情就無人會理，但到拆屋的時候卻好快會話俾你聽，你間屋要被拆，要被強拍」，他表示，都更對居民生活影響甚大，期望下屆政府能增加透明度，並聆聽居民表達訴求。
民聯智庫理事長陳冰冰認為，在法律配套未出台的前提下，設立都市更新公司只是敷衍社會。又稱法律法規出台後亦未必適用於每個社區，建議政府設立社區試點，先行先試區域性都更，並配合研究相關法律。
