政府正公開諮詢《都市更新暫住房及置換房法律制度》，群力智庫今日舉辦論壇探討有關議題。公屋事務委員會委員陳家良認為，諮詢文本的資訊不足，「定價不知道，規格不知道，數量亦不知道」，希望政府釋出更多暫住房及置換房的細節訊息。他又認為當推行都更時，相信大部分原區居民都會選擇回遷，故置換房未必會有很多需求，計劃應以暫住房為主。政府需要做好分析，及早規劃好暫住房和置換房的興建數量。
陳家良指出，原「海一居」地段預計可興建約6,000個單位，撇除原「海一居」買家約2,000個單位，還有約4,000個單位，但應未能滿足到暫住房和置換房的需求。新城A區規劃興建3.2萬個單位，其中有2.8萬個公屋單位，建議餘下4,000個單位可考慮用作到暫住房及置換房計劃。他認為，都市更新應一區一區地去做，「要睇餸食飯，邊行邊試」，逐步推行較為穩妥，其中祐漢區最為迫切。
陳家良又表示，置換房定價和性質比較不清晰，由於居民購買後的置換房就會成為私樓，定價過高，居民買不起，但定價過低，會涉及重大利益。政府需要審慎處理。他認為，置換房不應以單一規格興建，應考慮居民的不同需要，分開不同的檔次。「私樓市場都唔係得一種標準，講白啲，就係有啲係豪宅，有啲一般的住宅，有啲條件稍為低少少的住宅……俾到居民有選擇買置換房，否則全部統一規格的話，可能會出現舊樓賣了，新樓又買不起，成個都更就無極積性參與。」
有意見擔心日後暫住房由政府根據市場價訂出租金水平，反而或推高樓價及租金。都市更新委員會委員黃承發認為，暫住房及置換房計劃是「都更大進躍」，但暫住房定價太低，可能涉及雙重補貼，故暫住房租金水平的釐訂，必須平衡各方持份者，這考驗政府智慧。
