渡船街1號新一份規劃條件草案出爐，原草案建議的保留及按原來的外牆和屋頂修復現有建築物，維持樓宇外的開敞空間及保留圍牆等內容已全部刪除。即意味著，申請人可將這座百年建築拆盡，用盡用土地新建一幢20.5米高的低層樓宇。城規會委員林翊捷建議保留立面，認為這既能保障業權人的權利亦能保育街道以及城市景觀。他批評工務局和文化局在整件事上一直反覆無常，「呢種反覆係破壞緊市民對工務局和文化局的專業信任。」
林翊捷指出，不論是在新橋區還是內港，都有不在文物保護範圍而保留立面的個案，因此，保留立面的做法是有例可循的。文化局當年亦強調渡船街1號的價值，認為該建築與街區景物非常協調，風格特色亦在澳門賣少見少。
林翊捷認為，渡船街1號整件事「太反覆，亦太離奇」，文化局當年將其列為待評定不動產，後來工務局聲稱「搞錯門牌」而批准拆卸，被叫停後，到文化局建議列入文物清單，這已可見渡船街1號的保留價值是不容置疑的，但諮詢過後，文化局又決定不將其列入文物清單，再到現在對拆卸完全沒有意見。
「市民會諗到，咁邊一次文化局既意見先係專業意見呢？到底係保個次，定係無意見個次？呢種反覆其實背後係代表咗啲乜嘢呢？市民都會質疑，點解咁反覆？會唔會受咗啲乜嘢壓力？」他認為，這種反覆無常的做法會破壞市民對這兩個部門的專業信任。
