澳門外港填海區6街區b 地段的承批人澳門旅遊娛樂股份有限公司不服特首通過2016年11月8日的批示宣告該土地的批給合同失效，認為上述行為在以下瑕疵a) 合同的不履行不具可歸責性；b) 違反公平、善意及保護信任原則；c) 欠缺事先聽證。上訴至中級法院被駁回。
中級法院指出，案件屬於臨時批租期間屆滿未轉為確定批給，即過期失效，只取決於期間屆滿的單純客觀事實。換言之，旦土地的臨時批給期間屆滿而批給未轉為確定，不論承批人有否過錯，失效總是會發生。因此不履行合同不可歸責澳娛的上訴理由不成立；也由於新土地法強制規定未轉為確定批給的後果便是批給失效，宣告批給失效屬於一項被限定的行政活動，不存在行政當局違反公平、善意及保護信任原則。亦由於本案中行政當局的活動是被限定的。在這種情況下，對上訴人進行聽證不具有任何重要性，因為它完全不能對被上訴實體的決定構成影響。因此該理由也不成立。
綜合以上理由，中級法院合議庭裁定司法上訴敗訴，確認了被上訴的行為。
參閱中級法院第26/2017號案的合議庭裁判。
