上周末首場新城規劃公聽會，無論是出席的市民、專業界、建制還是民主派人士都一致認為新城B區100米的住宅應進一步壓低，不應破壞世遺景觀，破壞主教山與海濱之間的視覺聯繫。然而，主持諮詢的工務局代副局長張潤民態度一直相當「圓滑」，左閃右避，一直未肯就限高表態，只推卻稱這是「專家意見」、「專家提出的方案」、「專家已解釋」。被問到專家已提出保護世遺景觀應放在規劃的「第一位」，為何工務局聲稱認同專家觀點卻提出完全相反的方案？西望洋山只有62.7米高，為何B區可建高度竟達100米？張潤民只不斷重覆會繼續諮詢、市民有不同意見即管提出，遊花園的技倆不比上司「失憶」局長遜色。
至於備受社會關注的南灣湖C、D區地段(立法會周邊) 限高，會否比海邊的新城B區更寬鬆，張潤民也始終沒有回應。
工務局代副局長張潤民一直對B區限高含糊其辭，不承認也不否認。
主教山被遮擋 何來山海城？
公聽會上，「我城規劃合作社」成員李凱欣質疑，B區百米限高割斷了西望洋山小堂在天際線上傳統的主導位置，割斷了山與海的傳統視覺聯繫，又怎能說這是一個「山海城」？她主張應以全景式保護，不是說光保留兩組視覺廊道就保護到世遺景觀。另外，新城諮詢到了第三階段，樓宇限高、容積率、每個地塊的開發強度，原定要公佈的新城公屋和私樓比例，這些資料通通都沒有，甚至連何時才可向社會公佈也不得而知。諮詢會只得三場，比之前都更少，公眾能參與討論的機會相當有限。
新澳門學社理事長蘇嘉豪直指，局方提出新城規劃「山海城」的概念寫得漂亮，但B區限高100米，「主教山已經唔見左」。局方聲稱要在A區塑造全新的城市門戶和天際線，難道有新的就拋棄舊的？他又提出新城街道命名政府不應「自把自為」，不想再見到「和諧大馬路」類似的名稱，應該交由市民決定。
新青協副理事長、中區社諮委余韶洲也指出，光從展示圖已見到B區的住宅群將主教山完全遮蓋，之前公眾對南灣湖周邊地段的規劃已有很大意見，若按此規劃，相信會造成公眾很大反響。另外，他提出坊間一直有傳聞新城土地要用來還地債，「如果有的話希望政府早啲拎出黎」。
麥瑞權的比喻
張潤民A字膊 內地專家不賣帳
台下炮聲隆隆，身為決策官員的張潤民並沒有多作解說，只是把這燙手山竽全推給內地城規專家回應。中國城市規劃學會副秘書長耿宏兵表示，第二階段諮詢曾考慮新城B區究竟要不要建住宅，最後政府選擇撥出部分住宅用地，是不希望晚上B區變成空城，使用率較低。但他並沒有為官方「背書」，反覆強調「一切規劃、一切設想必須以保護世遺、保護文化特色作為前提，將維持山海城之間的關係放在第一位」。總體規劃只是對用地提出設想，在下一階段的詳細規劃應再認真推敲。新城B區亦應該跟周邊的南灣湖C、D區規劃作統一考量，「一定要防止視覺走廊被遮擋，而且一定要保持相當一定的寬度，才能保持主教山與海濱之間的關係，這是基本的原則。當初松山燈塔被高樓遮擋時，也獲得聯合國教科文組織的回應，所以我們這方面必須相當重視。」
至於「還地債」的質疑，張潤民只重覆新城未批出任何一幅土地。
耿宏兵重申，避免破壞西望洋山與海濱視覺走廊是規劃的大前提，應放在考慮的第一位。
內地專家強調，新城B區限高須與周邊的南灣湖C、D區一併考量
