特區政府較早前公佈對原來的新城A區規劃進行調整，將住宅單位由1.8萬戶大幅增至3.2萬戶。我城社區規劃合作社城市規劃師林翊捷認為，政府貿然將新城A區的人口密度大幅增加六成，必然會導致A區原來計劃的「新城舊區的互補」功能喪失，難以提升生活質素；亦會影響原本的產業政策，使得原本一些提升就業空間的機會隨之消失。他建議可將增加的住宅單位較平均地分配在新城填海的五幅土地，以減輕新城A區未來龐大的負擔。
行政長官選舉前夕，政府突然推翻新城A區填海土地的用途的前兩次諮詢建議，大幅增加公屋單位至2.8萬個，另有4千個私樓單位，合共3.2萬個住宅單位；規劃人口由5.4萬人增加到至少9.6萬人。特首崔世安早前回應傳媒時，否認是次的「政治決定」是為連任而「做騷」。
新城A區人口暴增 原定功能盡喪失
林翊捷認為，政府貿然將新城A區的人口密度大幅增加六成，並不是一個新的規劃。「因為見唔到個規劃，淨係見到數字的增加，其他空間的布局，設施的配置，以至該塊土地的政策處理，都係見唔到，所以，並不是一個新的規劃，只是抛出一些數字出來。」
他指出，新城A區原本規劃的人口密約為4萬多人/平方公里，現時卻升至接近7萬，已經超過澳門半島5萬多人/平方公里的人口密度。這將導致新城A區喪失原本計劃的一些功能。「例如同北區分享公共設施，所謂『新城舊區的互補』，肯定做唔到，因為人口密度已經高過澳門半島，佢都已經自顧不暇。」另外，為了大幅增加住宅單位，大量減少商業設施，將會影響原本的產業政策，包括多元產業，以及一些提升就業空間的機會亦都隨之消失。
人多地少設施不足 生活質素必然下降
此外，人口增加六成，土地卻沒有增加，會使交通需求大量增加，人均擁有的公共設施亦會相應減少。林翊捷指出，有意見認為只要將樓宇建得更高更密就可以解決問題，但他說︰「露天公園，室外運動場，無得疊起來興建的。」因此，亦沒法解決公共設施的需求問題。另外，建築建得過於密集，屏風樓的情況亦好難避免。他說︰「這對於原本的規劃來講，生活質素肯定會降低不少。」
林翊捷認為，填海新城規劃應該是面向澳門二、三十年後提升生活質素的願景，「無理由將個標準降得咁低。」他指出，北區人口密度約為7萬人/平方公里，亦是全世界人口密度最高的城區之一，新城A區的規劃正是建基於北區人口密度太高，公共設施不足夠的情況，因此，「A區不應該有咁高既人口密度，A區同北區都有咁高的人口密度，其實對於整個澳門，即使現時住在北區，或澳門半島的居民來說，都不是一件好事。」
人口分散新城各區較適宜
他認為，政府將公屋「全部都塞到A區裡，是一個比較奇怪的政策」。他指出，新城A區第一批公屋落成最快都要到2022年，若果以每年可提供3000個單位計算，3.2萬個住宅單位要全部落成，將會是20年後的事情。他認為，若果將公屋的需求較平均地分配在五幅填海地會更好。「因為現在根本講唔上急需，因為根本快不起來，A區的地都未填好，佢點快都快唔起來。十年時間起晒3.2萬個住宅單位，已經係好快既速度。」將數量如此龐大的住宅單位都「塞」在新城A區，則難以提升生活素質。
