歷史教育學會會長林發欽認為，近年涉及具古舊或歷史建築遷拆的保育爭議此起彼落，逐漸已形成「情感疲態」，他強調是否保留要考慮包括：歷史價值、工藝價值、突出價值（例如代表著某一歷史重要事件的力證），而情感價值往往是因素當中，掀動澳門人保育情緒的重要一環。
… 他重申即使文物保護法出台之後，保育爭議亦只會越來越多，他不認為所有舊建築都保留並由公帑「解決」是一個好榜樣，因為長遠只會令社會成本「付出特別多」；但他同時有感，政府在遷拆或具歷史價值的建築物時，事前諮詢和記錄的工作做得不夠。正如下環街廿三號均益炮竹公司暨和記造紙廠原址的清拆，他理解街坊為何會對「突然拆卸」的做法有意見，他相信因為「炮竹工作」對於老澳門來說，根本就是那些年千家萬戶的集體回憶，很容易令人聯想到，清拆＝突然抹去他們的舊情懷，因此他表示：「決定清拆前後的過程才是更重要」。
林發欽建議當局，先暫緩工程或凍結私人業權權益約三個月，完成一切相關具歷史價值的物品轉移和建築物最後記錄，讓街坊及市民對「最後回憶」都有充足心理準備時，「再決定動工都未遲」。
至於對下環街廿三號最終的命運，林發欽強調自己接受訪問前對該建築物的了解仍屬有限，不便判斷是否就應該拆或不拆，但他相信現時樓價高企，以經濟誘因說服業主保留或不作商住用途的可能性不大。
