去年中，有至少50年歷史的桃花崗小販區，突然爆出百年前已是「私家地」，引起澳門社會一片嘩然。這次桃花崗地權案的爭議越演越烈，小販的質疑指向「原地權人」丁文禮2000年入稟初級法院申請「和平佔有」土地所有權期間，提出的證據是否真實可信。為何小販多年來都不知道有這名業主存在，也沒有向丁文禮交過租，法院判辭卻接納這項證據？申請人提供的書證(租單)和口供是否經得起司法機關的考驗？目前仍有待檢察院的調查結果。
草堆街80號 原為丁文禮所有
據了解，這次事件的主角丁文禮在本地建築界打滾數十載，行事作風相當低調，旗下公司業務主要從事收購唐樓，買賣舊區細面積地皮為主。雖然涉及的樓盤多是重建舊區六層高小型住宅為主，比不上大建築商，但由於熟悉行情，又懂得看準時機入市，說得上是生財有道，是業內典型的隱型富豪。翻查政府紀錄，除了桃花崗地段，丁文禮曾經手的項目還包括後來被文化局以3600萬收購的草堆街80號。
2008年，丁文禮透過司法拍賣以約1086萬購入草堆街80號一幢三層高唐樓，雖然曾入則申請重建，但在2010年，丁最終將業權以1180萬轉讓予「康欣國際」。翌年，文化局以該幢舊樓推論為孫中山先生當年曾在澳門行醫的「中西醫藥局」舊址，斥資3600萬購入該物業用作保育用途，一轉手康欣國際淨賺兩倍有多。然而，史學界對於草堆街80號是否「中西醫藥局」舊址，多年來一直存有不少爭議。
合作無間 丁文禮與羅盛宗拍檔稔熟
另外，記者發現丁文禮在今年二月伙拍劉姓和李姓商人，合資三千多萬購入亞利鴉架街一幢舊樓，這兩名商人無獨有偶，正是擁有桃花崗地段「金美泰置業有限公司」的股東、負責人羅盛宗的拍檔。而丁文禮在更早前，即2010年也曾經與劉姓商人合作，發展葛地利亞街一住宅項目。
目前檢察院雖然承諾重新調查是否有人涉嫌向法庭提供假證據，以獲得桃花崗土地所有權，但根據法律界人士分析，無論檢察院會否接納小販提出的新證供，由於「和平佔有」一案已過上訴期，加上法律上「善意取得」原則，除非有證據顯示，有人在交易前已知悉地皮「有問題」，否則發展商「金美泰」的土地業權可謂十拿九穩。
草堆街八十號（網絡圖片）
