被列入文物清單的青洲山，其業權及土地屬性均疑點重重。傳新澳門協會認為，由於本澳土地資訊不透明公開，像疊石塘山、益隆等涉及回歸前複雜的土地登記、劃界及土地屬性等存在眾多疑問的個案，若非由廉署等具權限部門作全面深入調查，公眾根本無從查證。協會於昨日已將相關資料交予廉署，促請廉署徹查青洲山土地登記及土地屬性的合法性，以及劃界及面積計算是否全部符合法律要求，以確保國有土地不會因為不合法的登記劃界而被侵佔私有化。
協會理事長林宇滔表示，青洲山山體、修道院及避靜所等均已屬「被評定的不動產（建築文物）」。而根據民政總署2012年的「古樹名木調查」，青洲山受保護的古樹多達36棵。但礙於青洲山地權問題多年來的爭議及糾紛不斷，青洲山的文物建築及古樹等情況已越來越差，在颱風「天鴿」襲澳期間，多棵古樹遭受損毀，其包括1棵血桐。他認為青洲山土地屬性問題一日不清晰，青洲山的有效保育根本無從談起。
林宇滔亦指，不論是過去社會的討論，以至協會所收集的資料，青洲山的問題均是十分複雜的，當中包含2個層次：首要是為何青洲山土地會在百多年前變成私有土地；而第二則是聖若瑟修院於1991年正式將2506號地段賣給私人發展商，後續因抵押、破產等諸多複雜原因，導致不少訴訟的出現。直到2007年亦進行了另一次買賣，而現時物業登記資料所顯示的發展商，就是在2007年購入青洲山地段的發展商。而土地至今仍牽涉著司法訴訟。
但他強調，無論是否牽涉到司法訴訟問題，都不影響土地原本的屬性，「究竟這塊土地有多大？土地是否具體在這個位置？是否合法成為私人土地？我想這一系列的疑問，廉署都必須詳細去撤查。」他亦指，在青洲山地段的資料當中亦看到有許多不合理的情況，「例如一個只有4個門牌號的地段，竟然是包含整座青洲山及周邊土地接近5.6萬平方米的土地。」認為清晰土地劃界是釐清青洲山土地屬性問題的其中一個關鍵點。
林宇滔亦質疑，雖然澳葡時期政府與教會的關係密切，「但是牽涉到文物的買賣，是否就不用徵詢政府的意見？無論是《文遺法》或過去的法律，都有保障到文物建築的買賣，政府是有優先的洽購權的。當然唯一的灰色地帶是青洲山是一個場所，未必完全符合公共建築物的規定，但是被分割的21618地段的界邊，為何會包含著已被評定的場所的空間，變成私人土地以及換地？究竟22064地段又在何時賣出？是否符合規定？」
他亦質疑，即使劃界是由政府作出，又是否容許教會自由買賣地段？他指出，政府部門當中有公法人之分，若在回歸前政府撥地予這些公法人，直到回歸後的今日都屬於私人土地，「若當時的政府當教會是一個公法人，從而撥地給他們的時候，他是否完全有權獨立處置這些土地的私有權限？這是有很大疑問的。」
相關報道：
青洲山土地屬性混亂
傳新澳門協會揭疑點重重
https://goo.gl/PCRNx3
