亞婆井斜巷5號及龍頭里3號地段，工務局已因應業權人申請，對相關地段發出規劃條件圖草案，正進行公示的程序。翻查資料，該幅土地之前涉歐文龍貪案的換地案其中一幅。而根據規劃條件圖草案，建築物須保留立面及屋頂，不得增加高度。
根據規劃條件圖草案指，亞婆井斜巷5號及龍頭里3號地段佔地236平方米，是私有土地，現屬文物保護區，建築物須保留立面及屋頂，不得增加高度。2006年，時任運輸工務司司長歐文龍作出批示，以租賃制度批出一幅鄰近西望洋馬路，面積669平方米的土地，交換上述地段及亞婆井斜巷2號共299㎡的私有土地，以興建一幢獨立式別墅。當時合同協議方為澳門特區、林偉及梁麗卿。後歐文龍被控貪污並罪成。2009年，政府宣告該行為無效。
據2016年《論盡》的換地案報道，當年「八億司長」歐文龍夢想在主教山擁有一幢豪宅別墅，遂與早有地下交易的林偉夾計施展換地大法。歐文龍2005年批准發展商以上址位於世遺保護區、文物建築不可拆建為由，換走主教山一幅669㎡地王，林之後將地皮的權益轉自一間兩人共同持有的空殼公司，變相轉入歐文龍的口袋。歐亦承諾在其他換地和樓宇加高申請中大開綠燈作為報酬。當局估計，主教山地王當年地價2715萬，發展後利潤超過1.4億，較阿婆井地碎的利潤高出至少8成。
另外，今次工務局公示的規劃條件圖草案共有十份。公眾可由即日起至十月三十一日期間，透過電郵、傳真、郵寄或親臨土地工務運輸局提交意見。
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圖片來源：規劃條件圖草案