青蔥大廈外觀
青洲經屋青蔥大廈入伙不足三年，近日有住戶發現停車場及梯間的牆身出現多條透光的裂縫，憂慮會變成善豐翻版。記者曾到現場視察，裂縫位置主要在停車場收費處對上的梯間，從地下一直延伸到停車場3樓。裂縫約4至5厘米寬，表面留有軟膠物料，內有發泡膠及泡棉等物料。而在裂縫位置附近的牆身及地板均出現長度不一的裂紋，亦發現有修補過的痕跡。
房屋局回覆我們查詢時表示，裂縫其實是伸縮縫的填充膠熱漲冷縮出現老化所致，不涉及房屋結構或工程質量問題。當局將會詳細檢查並聯絡承建商跟進。
停車場裂縫可直接望到下層燈光
裂縫內有發泡膠（圖左）及泡棉（圖右）等物料
工程師學會副理事長陳桂舜指出，一般工程師會在結構中預留伸縮縫，讓建築物有空間自然膨脹。而伸縮縫中的發泡膠及泡棉則有緩衝作用，避免牆與牆之間直接磨擦引致結構受損。他認為，青蔥大廈伸縮縫出現裂紋，可能與近日溫差大、施工工藝及物料有關，相信事件不涉及結構安全問題。他指若發現裂縫內有鋼筋外露，則意味著結構已出現問題。
陳桂舜指，由於今次只涉及飾面的問題，只需以填充膠漿重新修補裂縫即可。但他提醒，若承建商沒有即時修補這些裂縫，很容易藏污納垢，引起衛生問題。若水份不斷從裂縫中滲入會令鋼筋生銹，加速混凝土爆裂，影響結構安全。若不及時處理，日後維修費會更高。
梯間內的牆身及地板亦出現裂紋
裂縫多數出現在樑柱與牆身的接駁處
裂縫多數出現在樑柱與牆身的接駁處
