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【當年今日】已變成新濠影匯的東亞衛視影城、剛「放生」了的閒置地Hello Kitty Land、還未「放生」的海洋世界樂園，以大型投資、經濟多元化為名，圈地為實，無本生利的技倆在澳門總是萬試萬靈。九○年代的保利達紡織城亦一樣，當年的民生派直選議員汪長南狠批澳葡政府單憑一個空心計劃，批給保利達十八公頃土地，同時誤導公眾，將保利達的紡織城計劃包裝成澳門工業的救星，由此將輸送利益合理化。
以下是汪長南當年的議會發言： ( 摘自1991年5月7日《澳門日報》)
保利達發展計劃無論對地產界、工業界和外來投資者都是不公平的，對澳門工業發展帶來負面影響。政府對多位議員的回覆不但是問非所答，而且很容易使公眾誤解議員的立場，以為我們反對工業轉型和吸引外資，因此有澄清的必要。
一、澳門勞動力密集的出口業，並非因現有廠家設備落後，而是澳門已無法與鄰近地區競爭，例如毗鄰澳門的珠海特區，工價只及澳門的四分之一到五分之一，並有源源不斷的勞動力，土地、廠房、水電費都遠較澳門低廉，因此一些毋須配額的工業，如電子、玩具早已紛紛內遷，或留下一間空殼公司。紡織與針織業，如果澳門不是有配額的魅力，可能早已蕩然無存。去年十一月十三日，護督 (代理總督)范禮保接見本人時，我再三表明，希望政府嚴格執行「產地來源證條例」，使澳門配額在澳門生產，堅決杜絕非法工序外移，這才是保住數萬針織、紡織、製衣工人利益的基礎。
SULZER織布機 ( 網絡圖片)
備忘錄稱，澳門現有同類型的工廠在生產、效率、省電等方面都不及上述計劃。為此，本人請教了一些工程師，紡紗不宜在一個電費高昂、水質硬度大，遠離產棉區的地區建廠，這是眾所周知的。而梭織一項，保利達擬採用的氣流式織布機和現在澳門已有的SULZER非氣流式寬幅無棱布機比較，保利達將採用的型號雖然速度較快，但其適用範圍窄，一般只適合織造白肧布，因此必須跟染布的工序相配合，而SULZER已是業內人所稱織布機中的「勞斯萊斯」。備忘錄誇大保利達設備的先進程序，讓外行人信以為真，但在業內人士眼中是站不住腳的。
二、工廠八字未見一撇，已獲配額並不妥。保利達只是遞交了一份計劃，所謂投資只是紙上談兵，廠址尚是一片大海，已獲得政府手中獲有的百分之五基本額的一大半。這樣的優惠是令人驚奇的。現在的配額是有市價的，雖然根據配額分類、市場的需求，價格有不同，但百分之三基本額是一份價值不菲的厚禮。
當年的紡織城不見影，獲批土地已紛紛建成豪宅套現。
三、整項計劃諸多疑點，備忘錄避重就輕。雖然備忘錄聲這些鼓勵性措施日後有補充性研究認為不可行，將按澳督批示取回或中止批給。但到時配額已用去，如何取回？按何種價格賠償？又或者，若不建廠時，已建的商住樓宇土地要如何處置？如果工廠建成後連年虧蝕要關閉時，那六公頃廠房用地要如何處置？
四、為何不等新任總督上任再批？( 編按：前任澳督文禮治因捲入機場貪污案中途離職 ) 本人在三月的發言曾指出，「建議在新總督到任之前，一些重大的批地決定暫行凍結」。現在兩名官委議員要問過新總督再決定，架空輕便鐵路要以後決定，但批地一事就不能押後？原因是甚麼？備忘錄不能解答我和其他義員的質疑，而且對本澳經濟分析與實際相去甚遠，令人遺憾。本人希望新任總督對保利達公司十八公頃批地重新審議。
