兩地拍賣不理想 賀一誠:高利息致私樓市場缺信心

即時報道

文:記者小聚

網址:https://aamacau.com/?p=105240

時間:2023年10月1日 21:21

氹仔中央公園與屏風樓。

兩塊原計劃用於氹仔前臨時車胎公園的地段,即BT8BT9a 日前公開拍賣,其中 BT8地段流標,而BT9a則只得一投標公司並獲臨時判給。行政長官賀一誠今(1)日受訪時稱,相信與現時高利息引致私樓市場缺信心有關。當局亦會「睇住」樓市的發展、檢視現時樓市的飽和度、以及在完成現時經屋計劃後考慮是否需要「恒常性」供應經屋。

被問及樓市減辣方面,賀一誠稱,當局自去年起已著手研究,若有決定會將有法案交由立法會審議。

賀一誠在出席特區政府國慶酒會後被問及是次土地拍賣、樓市調控措施以及經屋興建。他指出,是次拍賣是應市場要求,因私人發展商稱「無項目可以開」,而當局的承諾須兌現。

他又認為是次拍賣亦是對市場一個試驗, 即是本澳門市場是否真是現在很缺乏樓宇或是投資者信心的問題 。現時利息高,對發展商的信心來講「係有有壓力嘅」。特區政府會視時機再推土地拍賣,「 地放在這裏都是政府的土地⋯⋯隨時我們推得出來的,這個沒有問題的」。

賀一誠又表示,當局會從兩個方面看是次土地拍賣,一是信心及利息高問題; 第二個問題就是本澳樓市的飽和度去到甚麼程度。前幾年社會認為本澳樓宇不足,解決不了。其後「政府推出咁多嘅經濟房屋、 社會房屋, 咁解決了一部份人住的問題之後, 我們的(房屋)需求量去到多少? 這個必須要知道。」

青洲坊公屋群。

他又指,當局會關注是次5,400經屋申請的情況,再決定明年的5,000個經屋計劃是否需要如計劃興建,「 我係可以去起, 我有地方、 有晒圖紙,乜都齊晒,但問題是我們是咪有咁嘅需要?要看住呢次的五千四申請的情況,我們再決定。 」

經屋是否恆常性供應 賀一誠:視乎今年5,400經屋申請情況

賀一誠又表示,當局不會混淆的經屋同私人市場,因經屋永遠「姓經」且是法律所定,當局已承諾的經屋計劃亦會兌現,但是否「恆常性」供應則要視乎今年經屋申請情況,「係咪唔可以去到恆常性?學得我們社屋咁樣(恆常性)?基本上如果A區(的社屋)興建後, 社屋是恆常性(供應)⋯⋯如果都學得以前咁樣,咁多人申請(經屋),仲係有很多人輪不到嘅, 我們必須每年都開(經屋申請),呢個係我們規劃之內 ⋯⋯這個無問題的嘅」。

他又強調,當局有土地「存糧」建經屋,「可以隨時可以興建⋯⋯因為我們在A區來說,社屋加經屋共有32,000個在這裡規劃。土地、全部東西我們都有喺度。」

行政長官賀一誠今(1)日受訪。

問及當局樓市減辣研究方向,以及若減辣或致樓價上升讓想買私樓的市民更難承擔。賀一誠則指這問題需「兩睇」,「 賣地大家已經缺乏信心了, 市場就是這麼大, 那些人是否可以多買一個單位⋯⋯這個都是我們研究的方向 」。

特區政府的調控樓市措施,包括增購住宅加徵印花稅,其中購買第二個住宅物業加徵5%取得印花稅,購買第三個或以上住宅加徵的取得印花稅增至10%。

他又強調,樓市「減辣不是一件簡單的事」,但當局會評估好且有調控樓市的手段,包括多個經屋規劃、有土地可以拍賣,據過去數據外地人來澳門炒樓的機會是很低的,比率是很少。

賀一誠:務員將在明年1 1日起加人工 明年度現金分享等不變

另外,賀一誠表示,公務員將在 2024年 1月 1日起加人工,現時仍未收到公務人員薪酬評議會的報告,故未能透露升幅水平。

他又稱,明年度現金分享等不會有變動,保持今年水平。今年有的福利明年必會延續。

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