承批公司「捨棄」葡京花園四幅地 餘下兩塊爛尾樓所在地塊可重建16幢及6幢別墅

即時報道

文：論盡採訪組

網址：https://aamacau.com/?p=115435

時間：2024年11月7日 4:04

葡京花園爛尾樓可建別墅。

原獲批6幅鄰近氹仔七潭公路地塊，即葡京花園A4, C, D, M2A, M2B及M3的承批公司聲明無條件「捨棄」4幅合共 1.2萬平方米地塊。餘下的M2A及M2B地段，即爛尾樓所在土地，獲得特區政府修改土地批給，可重建16幢及6幢別墅。土地工務局局長黎永亮昨（6）日受訪時稱，現時發展商只能在已有爛尾樓兩幅地塊重建，日後建築工程不會涉及山體開挖。

特區公報昨（6） 刊登有關修改土地批給的批示。據該批示，由於承批公司聲明「捨棄」葡京花園A4、C、 D及M3地段，總面積12,412平方米的地塊，以納入國家私產，而餘下土地即M2A及M2B，則改為由兩幅面積分別為2,198平方米及821平方米的地塊所組成，分別可興建16幢及6幢屬分層所有權制度，且設有停車場及專用花園的別墅，而樓宇最大許可高度為海拔 81.5米。

批示又指出，考慮該等土地的型態特徵及需要保護土地所在山體的理由，特區政府在發出的規劃條件圖中訂定了規劃條件，故此承批公司於去年12月18日提交申請書後，於今年4月12提交修改批給合同的正式申請。同年5月22日，該公司根據相關法規，聲明捨棄當中4幅地，即 A4、C、D及M3地塊的批給。

據媒體報道，自2009年起，氹仔小潭山七潭公路葡京花園發展項目因環境保育、樓宇限高和土地用途有變等問題，擱置發展至今，多幅相關用地在澳葡政府時期早已批出。去年發展商代表就M3地塊向城規會介紹興建酒店的發展計劃，惟遭委員質疑破壞山體。

土地工務局局長黎永亮受訪。

城規會昨討論涉及葡京花園地段土地的規劃條件圖草案。會後黎永亮被問及日後工程進行時如何減低對四周環境的影響時表示，一旦進行工程，發展商便須提交圖則，屆時相關部門將會提出意見。

至於有關規劃條件圖草案建議M2A地段樓宇限高海拔 81.5米，而M2B為20.5米，城市規劃廳廳長梁耀鴻在城規會上回應委員提問時指，有關限高主要參考小潭山步行徑，儘量不高於步行徑，不影響其景觀，而地段M2B由於較貼步行徑，故限高在 20.5米。