偉龍馬路夾屋地段。（來源：公建局）
行政長官賀一誠今（14）日發表《2024年財政年度施政報告》（下稱施政報告）。他在施政報告的新聞發佈會上回應記者提問時指出，明年將暫緩偉龍馬路地段夾心房屋項目，在新城A區的公共房屋維持原定的28,000個單位數，「（經屋數）是穩定澳門市場的基石。」同時，當局在創造條件讓適合的市民可自由選擇經屋、社屋、長者公寓或買私樓。
明年度施政報告提及「五階梯」房屋政策，預計明年第三季完成慕拉士社屋項目，可提供 1,590 個社屋單位 及 800 個車位；明年內完成A 區 B4、B9、B10 經屋項目，可提供 3,017 個經屋單位及約 2,200 個公共停車場車位。
行政長官賀一誠出席今（14）日《2024年財政年度施政報告》新聞發佈會。
報告又指，當局將加快草擬《夾心房屋法律制度》的補充法規；而政府長者公寓於年內落成，可提供 1,815 個開放式單位，明年開展申請審批及入住安排等工作。私樓方面，因應社會發展情況以規劃和選取適當土地作為私人樓宇用地，也會有計劃及適時地進行公開招標。
偉龍馬路夾心房屋項目暫緩 新城A區公屋數字不變
賀一誠：現在無「夾心」需求
有記者問到偉龍馬路夾心房屋項目的規劃進度。賀一誠回應指，該項目的起源是希望照顧常常在輪候經屋時「陪跑」的年輕人群體，也就是原定的「夾心」階層。鑑於最近新一輪經屋申請推出5,014個單位，現時只收到較少申請，評估申請人數少於經屋供應量，經屋單位有機會開放恆常申請，就沒有出現「夾心」階層的需求，並強調「這個就是按照實事求是的原則去做事 」。
他又強調，當局沒有取消夾心房屋，只是明年暫緩偉龍馬路夾心房屋項目。就夾屋項目政府已備圖則和土地，只差在未入工程則及招標，要隨時開啟都可以。但現時興建夾心房屋只是浪費公帑，需長期觀察市場變化，政府會做好長遠房屋規劃。《夾心房屋法律制度》已開展補充法規的草擬工作，將根據經濟房屋的申請個案再研究有關落實下一步工作安排。
有記者問到現時經屋供應情況是否可滿足社會需求。賀一誠指，上屆政府已承諾的經屋量延續到今屆政府施政，即新城A區內規劃興建約28,000個公共房屋單位、以及約4,000個私人樓宇單位，這個數字是不會變的，「這是穩定澳門市場的基石。」
樓市「減辣」助市場復常
日前特區政府公佈擬在明年1月1日起實行樓市「減辣」措施，內容包括回復劃一的住宅七成按揭成數、不再向購買第二個住宅人士徵收樓價5%的取得印花稅。賀一誠就指，該舉措是因應目前整體房地產市場的單位供應量充足，主要調整印花稅，恢復2010年未實施臨時措施的正常做法，回復市場健康機制。
他補充指，以往住宅按揭成數未劃一的臨時措施，導致市場部分小戶型住宅售價升高。為照顧青年上樓需求及回復房地產市場機制，當局建議包括購置住宅的按揭成數上限為七成；購置經濟房屋的按揭成數上限則為九成；不再設不同的按揭成數金額檔次上限；以及調整印花稅等。
在私樓規劃上，賀一誠指，希望不以過多行政手段干預資本市場。政府會做好興建公共房屋的責任，讓適合的市民可自由選擇經屋、社屋、長者公寓或買私樓，只希望可儘量為社會提供房屋選擇。「我們都以市民作依歸的利益，不會說逼市民去買哪些東西。」
