2019年6月，政府接收益隆炮竹廠內約2萬平方米土地。
特區政府公佈最後一個歷史片區活化計劃——「益隆炮竹廠以及周邊區域優化利用計劃」以及「永福圍、草堆街和周邊區域活化計劃 」。當局計劃將益隆炮竹廠結合龍環葡韻成片區發展，前者將進行一系列改善及修復工程，以及增加AR實境體驗等，後者則將打造為「婚拍勝地」。
有媒體問及官也街附近已是成熟的旅遊地標，為何會選擇發展附近益隆炮竹廠？社會文化司司長歐陽瑜回應指，發展益隆炮竹廠的原因是希望可將旅客從主要景點分流，提升本澳的旅客承載力。
多位政府及博企代表如社會文化司司長歐陽瑜、文化局局長梁惠敏、金沙中國有限公司總裁王英偉等，昨（29）日出席新聞發佈會公佈活化計劃。
社會文化司司長歐陽瑜出席益隆炮竹廠及周邊區域優化利用計劃，永福圍、草堆街及周邊區域活化計劃發佈會。（來源：新聞局）
歐陽瑜介紹指，益隆炮竹廠舊址在2022年完成首階段活化並對外開放，是澳門僅存的炮竹工廠的遺址，可與鄰近龍環葡韻連接，打造成為提供多元體驗的片區 。而永福圍是本澳現存面積較大、保存較為完整的中式圍里，已完成修復工程並於2021年首階段開放，永福圍兩入口分別分別連通果欄街和大三巴街，可吸引人流到訪，將大三巴的人流引入鄰近街區。
益隆炮竹廠佔地約2萬平方米 約30座建築物待修復
打造AR實景體驗 預算2025年分階段開放
梁惠敏介紹指，益隆炮竹廠建於1925年，至1984年結業，經營近60年且空置時間較長，由政府於2019年6月接收炮竹廠內約2萬平方米土地，開始進行結構檢查、排危和加固等，其後開始活化，現已開設臨時展覽空間以及建造木棧道、展覽館等。
梁惠敏回應媒體提問指，益隆炮竹廠內有30多座的建築物，亦牽涉大批的自然生態景觀，正在研究如何對內裡的自然生態景觀改善及修復。未來炮竹廠內可能會創設文創、藝術、互動及餐飲元素，而現時修復、整治和改造工程仍「需要一段時間」才完成可供市民使用，提供多元體驗如VR等。
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- 益隆炮竹廠已有部分區域活化，包括興建木棧道等。
她續指， 現正對益隆炮竹廠做修復方案和活化方案，預計在明（2024）年年尾和2025年之間分階段開放部分已經修復好的建築物，陸續駐入不同功能商戶，而駐入商戶的策劃工作則由博企負責。
現時具有近百年歷史的益隆炮竹廠舊址，是本澳僅存且保存較為完整的炮竹工業遺址。當局早前對炮竹廠部分地段及建築進行修復、活化及整治，並於去年12月啟用。社會對現時炮竹廠的狀況毀譽參半，有認為已成功吸引了市民及旅客參觀，善用了炮竹廠；亦有認為雖「活化」實為破壞，若進一步「活化」則更破壞遺址完整性。
金沙中國：打造龍環葡韻為「婚拍勝地」
金沙中國代表王英偉介紹發展計劃時指， 有意在益隆炮竹廠打造AR實景串連的體驗活化，以介紹澳門的炮竹工業歷史。該區內有路氹婚姻登記處和嘉模聖母堂，望建造「情牽葡韻」項目及更新區內打卡藝術裝置，打造「本澳最具中葡特色浪漫、優雅和令人賞心悅目的婚拍勝地」。龍環葡韻內建築物亦計劃開設一些輕食餐飲、酒吧或展覽空間等。旅客由炮竹廠步行幾分鐘可到龍環葡韻，故在連結兩地點的路上亦會增設梯階彩繪和藝術裝置。
龍環葡韻。
王英偉亦指出，發展計劃未有準確時間表，「因為幾個項目有不同的進度，都是在概念階段。」仍需再與不同持份者商討。若是活動性質的項目應可較早推出，但若牽涉到硬件設計、改造等便會較慢，部分歷史建築須等是要等政府修繕好後才可推行的。
在益隆炮竹廠附近舊城區的交通配套方面，交通事務局協調處處長莫垂道指，早已得悉該區有發展計劃，亦已建停車場。氹仔舊城區已施行很多工程，有配置行車線、泊車位等。但舊區條件和硬件有限，會再因應片區開放微調如斑馬線位置、行路圍欄等。亦請大眾留意由政府開發的「澳門出行」APP，望大家明白須多以步行進入舊區。
「活化計劃」橫跨多個地點
歐陽瑜：金沙不是唯一活化多地點的博企 按「非博彩項目」投資額來磋商
亦有媒體問到，為何金沙中國負責活化區域包括多個地點，橫跨氹仔、澳門半島？
歐陽瑜回應指，「金沙不是唯一一個有多過一個地方的企業。」政府在與各個企業磋商的過程中，本來就不限於同一地點，亦會根據企業發展情況，其「當時的非博彩項目方面投資的比例、他們的體量等來作出磋商。」
她又指，今天金沙中國所負責的活化覆蓋面積較大，但投入程度不一定是最大，需等博企都計算好確實預算，才可得知具體投入多少。
