打造永福圍成「藝術園地」、草堆街「美化」兼招商 歐陽瑜:若草堆街租金上升是好事

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文:記者K

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時間:2023年09月30日 2:02

永福圍曾被荒廢多時,現時被修復作展示用途,但部分間隔之前已因日久失修而消失。

特區政府公佈「永福圍、草堆街和周邊區域活化計劃 」將由博企金沙中國主導,計劃擬打造永福圍成「藝術園地」,而草堆街亦將有系列的「美化」及招商項目。

有媒體關注草堆街發展後或致租金提升,老店或被逼走。歐陽瑜回應指,「租金升其實是好事。」即是說街道上的生意已做得好,有條件接好多客,才有價值及加租。

多位政府及博企代表如社會文化司司長歐陽瑜、文化局局長梁惠敏、金沙中國有限公司總裁王英偉等,昨(29)日出席新聞發佈會公佈該活化計劃。

社會文化司司長歐陽瑜出席益隆炮竹廠及周邊區域優化利用計劃,永福圍、草堆街及周邊區域活化計劃發佈會。(來源:新聞局)

歐陽瑜介紹指,永福圍是本澳現存面積較大、保存較為完整的中式圍里,已完成修復工程並於2021年首階段開放,永福圍兩入口分別連通果欄街和大三巴街,可吸引人流到訪,將大三巴的人流引入鄰近街區。

文化局:永福圍修復規劃已進入尾聲 有待入則及招標

梁惠敏介紹指,永福圍的整體修復方案正在進行,後續會根據該修復方案開展有關的工程。而草堆街上有多座建築物空置,缺乏人流和經濟活力,但地理位置接近大三巴世遺區域,位置優越。而草堆街一度是本澳最繁盛街道,惟現今衰退,望可協同博企在草堆街推出創業孵化計劃等,以扶持本地中小微企進駐發展。

有媒體問到目前永福圍的修復方案,梁惠敏回應指,「例如在前面的花王堂街,已經有一間屋是原樣修復。」指後面有幾間屋的結構較殘破,須考慮新用途,而且裡面有高差問題,須再另外設置適合的設施如合乎規範的升降梯等。她又指,現時規劃已接近尾聲,接著做入則等程序,才可開始招標。未到最後階段都未必可公佈具體預算。

永福圍曾設展覽。

永福圍部分房屋(資料相片由市民提供)

金沙:引進本澳藝術家及國際畫廊等進駐永福圍 未有準確時間表

王英偉表示,永福圍是本澳保存較完整的傳統民居,望透過活化永福圍建築,「打造成現代藝術家的創作園地。」引進本澳藝術家及國際畫廊等進駐永福圍,改名「新永福圍」

有媒體問及金沙是否有詳細的活化時間表,王英偉指,永福圍項目較複雜,要看政府的修繕方案進度,才可以決定什麼時候推動計劃。

金沙擬「復刻」草堆街項目 鼓勵中小企、特色店進駐草堆街
歐陽瑜:不試就一定不會實現

歐陽瑜在介紹草堆街時稱,草堆街的例子如同福隆新街,發展以私人物業業主、政府、博企、中小企之間協調為主,政府可提供政策使街道更美化、整潔,交通更便利,再引入中小企進駐經營,望提升街區經濟活力及人流。王英偉表示,永福圍及草堆街兩地點相距較近,金沙計劃在草堆街推行「芳草尋源——復刻草堆街」項目,美化街道建築外觀,如「粉色店舖的招牌鐵閘、街道的指示牌」等以吸引人流,再舉辦「舊區新世代創業方案募集」,鼓勵中小企、特色店進駐草堆街。

有媒體關注草堆街活化成效,歐陽瑜則稱,「你問我會不會一定實現到呢,就是真的不知道,但是如果我們不試就一定不會實現。」

發展草堆街、招募商家 租金提升 逼走老店?
歐陽瑜:證明街道生意做得好 是好事

有媒體問到,若計劃有意招募企業進駐草堆街,有何細節打算?王英偉回應指,認為街道或片區要長期營運都須有可持續性,而第一步手段就是美化,重要的是店鋪「有沒有人來經營」,望推出企業的招募計劃以支持中小企在草堆街創業。暫時須先與街道的人、空置店鋪業主接觸,進行策劃,「始終要尊重業權。」

王英偉亦指,希望可集思廣益先與草堆街當地的企業商量,再選擇一些對街區發展有利的方案。或者會提供津貼給青年創業或中小企作為創業基金。

草堆街80號中西藥局

亦有媒體問到會否擔心草堆街發展後租金提升,或會逼走老店?歐陽瑜回應指,「租金升其實是好事。」即是說街道上的生意已做得好,有條件接好多客,才有價值及加租。社區活化「我唔擔保租金唔會上升。」

她又指,老店有一定質素和客源及存在價值,不擔心支撐不下去。「如果老店食物的水準、水平是保持住,是值得客人不斷地進去光顧它們。」

王英偉回應有關租金問題時指,「租金是市場決定的。」指如果發展有能力推動到企業不斷更新,「所有店舖都很旺場,那麼它自然租金就會上升。」

他又稱,金沙會先與當地業主商量,美化街道及鋪面亦需先獲得其同意,而且會分批推動商鋪,以募集的計劃拋磚引玉,引入新店鋪,租金亦不容易拉動上升。希望老店亦可從中學會現代化,加入新元素。

王英偉續稱,金沙有意在文化中心戶外廣場舉辦一系列多元文娛康體活動,打造「澳門文化新樂園」。上述活化計劃望可凝聚社區動力、「容舊立新」。

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