新馬路片區附邊，康公廟前地及司打口廣場將辦市集。政府代表指，隨城市變遷，新馬路一帶舊區已明顯不如以往繁榮。
日前政府公佈將由六大博企出資負責活化六個歷史片區，在繼福隆新街步行區、內港23號及25號碼頭、媽閣塘片區規劃後，今（27）日公佈第四個片區，即新馬路及十月初五日街一帶，其中鎖定重點活化建築內港14號、16號碼頭及金碧文娛中心。當中，14號碼頭擬建成「水陸交融」為主題的河畔休閒區，日後賭船「澳門皇宮」亦將停泊在該處，致力發展「海上旅遊」，而該等發展項目將由澳娛綜合度假股份有限公司（下稱澳娛綜合）主力發展。
社會文化司司長歐陽瑜於今日新聞發佈會上指出，新年期間舉辦「新馬路任我行」有效吸引人流，認為新馬路一帶可開展「更加廣泛多樣和長期的規劃」，利用附近特色建築以及文化氛圍突出澳門的特色和吸引力，帶動文化產業和該區中小企業及促進文化的永續發展。
多位政府及博企代表包括歐陽瑜、文化局局長梁惠敏、澳娛綜合常務董事何超鳳等出席新聞發佈會，介紹新馬路片區活化計劃。
社會文化司司長歐陽瑜出席新馬路片區活化計劃發佈會。（圖片來源：新聞局）
新馬路街道增光影設計
暫沒有條件再辦「新馬路任我行」
梁惠敏介紹指，新馬路與十六浦周邊可作為發展節點，活化該片區。首先將透過以「裝飾、燈光、光影」等設計手法讓新馬路整條街道立面和空間「更有活力和觀賞性」；同時以活化重要建築物，即內港16號、14號碼頭，以及金碧文娛中心三幢重點建築物活化為主，注入文創、休閒餐飲和商業元素等以吸引人流。
她又稱，新馬路（亞美打利庇盧大馬路）全長約600米，是上世紀初的本澳主要幹道，兩旁林立中西特色建築，在上世紀一度曾非常繁榮，是重要經濟活動區域。惟隨城市發展和行業變遷，現時新馬路北邊與附近舊城區如十月初五街到康公廟前地，以及另一邊到司打口廣場等，皆缺乏人流和經濟活力。
她續稱，活化舊區屬政府重點規劃，希望可以結合休閒、餐飲和活動元素發展，促使文化與旅遊相互聯動。而今年初舉辦「新馬路任我行」可見有效吸引人流進入新馬路舊區，帶動周邊經濟，惟現時未有條件再辦「新馬路任我行」。
博企：內港擬發展「海上旅遊」
讓集體記憶「澳門皇宮」重現市民眼前
澳娛代表何超鳳表示，澳娛綜合「全力」支持政府推動歷史片區活化，望將人流從葡京一帶沿新馬路引入內港，將影響力輻射到周邊的區域。
她指出，內港14 、16號兩碼頭為重點活化地標，其中「14號碼頭將會搖身成為以水陸交融為主題的河畔休閒區，而經活化後的『澳門皇宮』亦將停泊在十四號碼頭 」。兩碼頭附近亦將興建「河畔休閒區前地」，正待政府批准後興建一個休閒廣場。活化後的14號碼頭，為未來發展「海上旅遊」創設條件。澳娛綜合已邀請專家針對原「澳門皇宮」船隻研究保育和修復方案，在未來將最有效地發展該船體的用途，配合該區整體發展。
內港十六浦渡假村一帶。
何超鳳又指，會在14號碼頭上「建造設施」以實行一些活動，以滿足「海上旅遊」的需求，例如海航等。至於澳門皇宮的船體，尚在考慮最適合、可最大化使用的方案；該船體結構安全可開放公眾體驗，只是推廣的實際形式仍未確定。
她亦表示，很有興趣將澳門人的集體記憶「澳門皇宮」帶回到澳門人眼前，放到14號碼頭。
另外，內港16號碼頭將進行保育和活化，加入全新的旅遊設施；以及重整金碧文娛中心，「包括引入潮流的產品，拓展年青化的市場，引入原創和特色的商品，輔助本澳的中小企業的發展。」
博企：對澳門半島有一定感情 有信心和決心做好新馬路活化
望最遲2026年推出
何超鳳回應傳媒提問時指出，14號碼頭和16號碼頭活化圖則已上交政府商討中，也希望可以儘快在今年底至明年初開始翻新工程，需時或要兩年多，望可在2025年或2026年推出給公眾體驗。現時尚在規劃中，未有準確預算數字，而有關建築活化費用由澳娛全額支付。
何超鳳指，目前16號碼頭的活化方案尚在計劃中，包括其中塔樓和保育空間都會好好保存，並思考可加入什麼新的概念。亦有可能與十六浦渡假村的母公司澳門實德公司和SJM投資有限公司合作整體計劃。
有傳媒問到，內港一帶已嘗試活化一段時間，但成效一般，為何澳娛綜合及政府有信心將其再發展？何超鳳指，正因是次計劃與政府一同合作，有信心和決心可做好，而且澳娛綜合對澳門半島有一定的感情，有動力在舊區做好建設，將歷史建物保育及保存，再增添新元素。
梁惠敏亦回應指，該幾幢重點活化建築屬企業持有，故特區政府不需要在活化工程上投入預算。
康公廟、司打口辦市集 活化新馬路片區會否影響居民？
歐陽瑜：「掌握好時間」、水浸問題已改善
至於新馬路片區的核心範圍，何超鳳指，已聘請「國際知名的創意公司跟內地和本澳的團隊合作，設計和製作一系列的主題燈飾裝置，向全球的旅客展示新馬路的新活力形象 」。
她又希望新馬路活力可以輻射到周邊的區域如康公廟前地和司打口廣場，「打造成集美食和文化藝術之一的市集，再加上具創意的藝術燈飾令市集變得璀璨奪目。」
有媒體問到會否擔心活化片區影響附近民生，以及水浸問題是否會影響發展。歐陽瑜回應指，該區預計會有夜晚活動規劃，已為此策劃組成跨部門小組，相信在新馬路附近夜晚活動對周邊居民影響不大，「會掌握好時間。」
歐陽瑜又指，「內港區水浸問題在這段時間都已經逐漸改善理想，相信會越來越好，也都不會因為短時間的水浸而影響我們整個規劃。」如同上一次公開回應片區發展遇水浸的問題，當局不會因為「有一些（水浸）的問題，我們就因為這個問題而不會向前的，我們會一直向前，到問題就是解決問題。希望整個社區活化的工作都是這樣。」
市政管理委員會副主席羅志堅指，政府長期投入改善水浸狀況，近幾年內港一帶水浸情況有大大改善，隨著一些設施的投入，例如內港南泵房完成，相信水浸亦會有明顯改善。
有關新馬路周邊交通，梁惠敏指，現階段該片區未有計劃改為步行區，故交通情況不會有大規模變化。但或會由交通部門主導增設巴士站點、專線交通等改善措施。
