海事工房2號屬媽閣塘片區範圍內13幢建築之一。
特區政府日前突然公佈由政府主導、博企負責出資及執行六個歷史片區活化計劃，惟未見細則。直選議員林宇滔憂此舉或令中小企的生存空間更狹窄，故促當局監督博企完善其社會責任，落實支持本地中小企。
林宇滔又表示，當局應考慮開放媽閣塘片區部分建築空間，公開招標予中小企多元經營。
該六個歷史片區為福隆新街步行區、內港廿三號及廿五號碼頭、新馬路及十月初五日街一帶、媽閣塘片區、益隆炮竹廠片區以及荔枝碗船廠片區，惟政府暫時只公佈由博企永利澳門推進「福隆新街步行區計劃」，另外由美高梅中國負責「媽閣塘片區活化計劃」。
社會文化司司長歐陽瑜及多個政府代表於本月12日公佈「媽閣塘片區活化計劃」內容，將由博企美高梅中國主導發展。是次活化計劃「以建築保育、社區發展、文化推動為原則，深入挖掘媽閣塘的社區歷史故事，打造具本地文化特色且可持續發展的全新城市公共界面」，亦將搬遷原有的海關和市政署等政府辦公樓方便整區活化。
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- 政府說明媽閣塘片區範圍，涵蓋13座建築，其中有2座建築已被評定為法定文物。
歐陽瑜在同一記者會上公佈，將在政府主導下與六大博企合作活化六個歷史片區。她表示，這些片區具豐富建築及歷史特色，但規模大、活化條件不成熟，需要配合較大型和專業規劃，指六博企對大型項目具豐富營運經驗，可運用資源投入片區規劃及活化。當局期望該計劃助舊區恢復經濟活力。
林宇滔：活化片區或只令博企業務更「多元」 憂中小企未受惠
林宇滔書面質詢中表示，政府此安排可能會壓迫到中小企生存空間，指有不同行業中小企反映博企包辦多項活動策劃與執行，亦包括政府活動，本地中小企難以受惠。之後由六博企承包片區或未能將商機留給中小企發展，只會令博企業務「更多元」，但縮減中小企的生存空間。
他又要求當局交代將如何公佈六活化歷史片區發展規劃的詳細內容，供本地中小企在其中公平參與及準備，同時交代荔枝碗原有的計劃會否因有博企參與活化而需重新規劃。荔枝碗於2018年已列入文遺清單，早在2011年開始已有規劃。
荔枝碗船廠片區。
林宇滔認為，街區活化核心應回歸到政府對該區的整體規劃，發揮該區原有的歷史價值。
林宇滔又指出，已規劃超過半年的媽閣塘片區計劃極具商機，當局應考慮開放海關和市政署等辦公樓空間，公開招標供中小企經營。
林宇滔：應儘快公佈博企年度投資計劃
中小企有所準備 參與「非博彩項目」發展
在博企的社會責任方面，林宇滔提及新一輪「博彩經營批給合同」於今年一月一日生效，規定博企須於今年三月份內向政府提交今年年度具體投資項目執行方案供政府核准，亦須於九月三十日或之前，向政府提交明年度投資計劃的具體項目執行方案，包括社會責任計劃內容例如：支持本地中小企業發展；支持本地產業多元發展；確保勞工權益，尤其是勞動債權的保障、本地僱員的在職培訓及向上流動、保障僱員的公積金制度等。
林宇滔指出，「批給合同」生效至今已超過九個月，未見博企及政府公佈支持本地中小企業發展或本地產業多元發展的計劃，促當局在核准博企投資計劃後儘早公佈細項方案，建立統一公平的機制與平台，供本地中小企及早準備，參與六博企非博彩項目的投資和發展。
