現行分層建築物管理相關法律規定，物業管理公司必須於8月21前召集首次業主大會會議，否則或會被科處澳門幣1.5萬至15萬元罰款。澳門物業管理業商會理事長崔銘文今（10）表示，目前管理公司在召集首次業主大會會議面對兩大難題，一是部分業主無興趣組織管理機關，二是業主出席率低。他呼籲政府多做宣傳，同時希望多些業主參與組織機關管理大廈事務。
物業管理業商會理事長崔銘文
《分層建築物管理商業業務法》於2018年8月22日生效。據該法，物管公司在三年內必須依法召集首次業主大會會議，即若在今年8月21日前都未能做到，物管公司或被科處罰款。問及目前物管公司召集業主首次大會會議的情況，崔銘文承認部分業主未必配合。他表示，物管行業已積極去組織管理機關，但未能得到全部業主配合。「我哋會出通告業主參加管理機關，邀請業主參加，因為要有一定業主成員先可以組成⋯⋯有時遇到困難係有啲業主不感興趣，唔積極參與，係最大嘅難度。」他又指，若只有個別業主願意參與亦難以持續，「希望多啲業主參加（管理機構）一齊承擔責任」。
崔銘文又稱，第二難關就是業主出席率低，「約好日子需要大家出席，而家唔係太積極、太多囉，呢個係成立業主會嘅情況」。他表示，目前法律規定起碼15%的業主才可以通過一些事項，若未達15%的話大會議程都無法通過，管理機關亦不能成立，預算又不能通過，大會最終都要重開。
他希望政府加大宣傳讓業主明白參加大廈管理的重要性，若未能召集首次業主大會會議，也無法組織管理機關。「大廈嘅事務仍未有辦法解決，管理公司都希望大廈有管理機關，可以出嚟處理大廈嘅事務。」他又指，澳門的樓宇開始老化，經常報道有石屎剝落及跌窗問題，這些問題都必須業主關注。針對30年的樓宇需要定期去檢查，建議政府考慮強制檢查部分樓宇的外墻以及窗戶。
