城規會今日討論到位於普濟禪院附近的「黃東暘書屋」規劃條件圖草案，草案建議用途為非工業，劃分為A、B、C三個地段，樓宇最大許可高度方面，A地段須完整保留或復原建築物，不得增加高度。B地段維持場地開敝空間特色，C地段為20.5米。文化局建議復原或完整保留建築物近美副將的部分等。
城規會委員、文化遺產建築師呂澤強提到，A地段要保留的黃東暘書屋非開敝空間，為何在B地段要維持場地開敝空間特色？他又質疑，就算維持建築物後方開敞空間特色，是否能保留建築物的中國傳統建築形態；委員陳昭怡關注，文化局會否主動與業權人溝通，提供誘因保育活化建築物。
文化局副局長梁惠敏回應，現時該地段仍存有文化價值，由於是私人用地，要以保護及發展作平衡考慮，A地段保留後，可觀賞到建築的立面及緩衝的空間，B地段維持場地開敝空間特色是基於對保護A地段的考慮。
委員陳昭怡表示，該地段私人業權人在保育上或有負擔，文化局會否考慮主動保育或活化建築物，會否考慮引用文遺法18條，將該建築物列入待評定清單公開諮詢。
梁惠敏回應稱，「黃東暘書屋」是本澳碩果謹存的書塾式建築，具有一定保育價值。業權人可透過多種方式向文化局提出保育支援。她又強調，有關地段目前為私人用地申請規劃條件，局方要求最大限度按文遺法保護建築，至於復原建築物已消失的部分，需有大量理據及資料，現時未有計劃。
