CURB—建築與城市中心的創始人及總監Nuno Soares。
《澳門都市更新制度》現正進行諮詢。諮詢文本中引入俗稱「強拍」制度（即定立樓宇重建業權百分比），此自是備受爭議的焦點所在。民間組織CURB—建築與城市中心的創始人及總監Nuno Soares就憂慮，大量未被評定的舊建築會因強拍比例下降而被拆毀，令澳門城市風貌巨變。他亦指，澳門首要是訂定城市總規，通盤整合澳門的規劃，又期望總規可在生活質素方面提升澳門成世界級城市。
強拍比例下降 憂舊建築大量被拆
政府於10月11日至12月9日進行《澳門都市更新制度》公眾諮詢。當中提到不再劃定特定範圍作重整；而就啟動重建的比例提議，文本就建議樓齡30年至40年的樓宇，需要90%的業權人同意；樓齡 40 年或以上的樓宇，需要80%的業權人同意；被權限部門認定為殘危或危及公共衛生或安全且已被拆卸的樓宇，需要60%的業權人同意。
Nuno Soares坦言，過往澳門不少舊建築沒被拆掉，原因之一正是因為需要百分之一百的業主同意，擔心很多有特色的舊樓會因新法通過而消失。
「在澳門，很多建築沒被評定我們都不知道，因為它一直都在，所以它們看似已被評定，其實沒有。」「我們常說澳門的保育比香港好，在澳門看到很多舊建築，這不是因為他們受到保護，而只是他們尚未被拆。但如我們有了新的法律，降低了同意比例，它們就會被拆。」而這將會為澳門的面貌帶來重大改變。「目前，很多本地中式建築、圍，都未評定。這類型的建築尚未受到保護。他們有60年樓齡了，狀況也不好。有人就會覺得，拆掉重建吧，這會很危險。」
「為一些人，這可能是好事，因為澳門將有新的風貌，會有更多新建築，但我非常擔心。」他指，澳門是需要都市更新，但也要小心處理，理論上應越新的建築限制越少，越舊的建築則越受保護。
「如我們要降低強拍比例，就應要大幅增加受保護建築的數目，包括中式本地建築、新古典主義、現代主義，不然會發生的事很簡單，就是大部分兩三層的舊建築都會被拆，由M級（9米至20.5米）樓宇取代。澳門的城市景貌將被大大改變。」「所以，如政府不加緊擴大保護清單，包括中式本地建築、新古典主義、現代主義，這些建築就是會被合法拆掉。」
總規願景 應是世界級生活質素
在大學任教建築的Nuno Soares亦指出，現時與澳門規劃有關的法律很零碎，東有一點，西有一些。澳門當務之急是要有城市總體規劃，而且是有志將澳門人的生活質素提升至世界級城市的總規。「而我不是在說show off，而是給澳門人更好的生活環境。」
「每當提到澳門的城市規劃，我就會想，現時最漂亮的城市如巴黎、倫敦，還有其他眾多城市，它們都曾是全球數一數二富有的城市，而他們將這財富變成了優質的城市空間。我認為澳門亦應有這志向。」
「我很多朋友來到澳門時都會說：這是全世界GDP最高的一個地方，為何建築是破舊的？城市空間也欠佳？」「現時很多事都是欠缺的。我們需要有更好的公共空間，我們需要有更多的綠色，需要有步行系統讓我們可舒適地步行。我們需要有更容易使用的公交系統。」
「我們有30公里的海岸線，但澳門居民在海邊可用的空間甚少。我們要更好地使用這資源。我們需要更多的公園，更多綠色。」2017年「天鴿」風災，澳門損失了大量樹木，目前政府種回了一些，但Nuno Soares指，目標不應只是回到「天鴿」前的數目，而應是更多。「我想這是我們應有的轉變。我們不想只改善一點，我們應有更多綠色空間，我們應有大人小孩都可用的公園，我們應把有限的空間變成優質的公共空間，讓人人都可舒適、靈活地享用。」
公民社會 齊齊發聲
現時鄰近地區如廣東、台灣、新加坡等都有「參與式規劃」在進行，即在規劃過程中更大程度地由居民着手規劃。這樣的模式澳門過往亦曾有限度發生。有意見認為，當下澳門而言，實行參與式規劃有助改善澳門政府與市民的關係，最少會令市民相信政府真的會聆聽自己意見，自己也或多或少可影響到規劃的進行。
現時CURB不時也會舉辦類似活動。Nuno Soares指，很多地方都有參與式規劃，一些地方甚至會撥款落實興建公眾的規劃，但這目前距離澳門仍然很遠。「我們連一個讓不同持分者坐下來討論城市未來的途徑都還未有。」他亦坦言，現時沒有「靈丹妙藥」解決澳門的問題。政府應要有一套系統，吸取民意。但他亦指出，如果政府不去做，市民、學者、團體應去推動，由民間發聲。「所以我不把所有事都推向政府。我覺得公民社會在此亦有角色。CURB就是希望人們更留意，更珍惜我們的城市。」
「公眾亦應該發聲與承擔。讓我們有更多人指出，一萬棵樹不夠，要三萬棵；我們要更多綠化空間，更有效率的公交系統。讓我們更歡迎不同的意見。這城市不獨屬於政府，也屬於澳門市民，屬於我們每個人。我們應一起行動，令我們的城市變得更好。」
