政府計劃成立都市更新公司推動舊區重建，法務局局長劉德學回答議員區錦新口頭質詢指，有關行政法規及公司章程已完成草擬，並進入了立法階段。該公司由政府全資擁有，但都更不可能由政府全部一手包辦，無可避免需要和私人公司合作。他強調，都更公司將按市場化營運，首要目的不是為了追求商業利益。政府角度是為了改善社區居住環境，以及釋放更多土地資源。
運輸工務司長長羅立文表示，都更會對業權同意重建比例未有共識，重申按現有法例，重建後面積很可能「縮水」，「越舊的樓就越衰，唔容易解決問題。」現時的樓宇亦幾乎用盡可用空間，想整體居住環境變好並非易事。
劉德學表示，以公司制運作可更靈活和更有效率。宗旨主要是推動與都更有關的一切工作，暫住房和置換房是都更公司所推動的其中一項工作。區錦新認為，政府建議暫住房按市價計算租金，是「廢得好交關」。他提倡「以樓換樓」，根本無需金錢補償，暫住房亦無需收取租金，「俾佢入住暫住房就得，唔使咁麻煩。」政府代表回應稱，都市更新委員會的共識是希望操作上能更有彈性，可以有現金補償作為其中一項選擇。
議員蘇嘉豪問及，如何避免都更過程出現強徵強拍時，令舊區居民成為「第二次弱勢」。劉德學回應稱，補償方案必須公平合理，否則都更就無法推行，制定法律時會充分考慮，且私人產權也受到澳門法律保障。
