渡船街一號的規劃條件圖草案，第三次上城規會討論並獲得通過。委員對於是否將這幢百年建築拆盡有不同意見，有委員認為該建築物能突顯城市建築脈絡和風格，具有相當的價值，要求保留立面，但亦有部分委員認為，該建築物殘破不堪，加上衛生環境惡劣，應盡快拆除重建。委員梁頌衍則表示，保育要考慮的問題不在於建築物是否破舊或衛生環境，而在於其歷史文化價值。
文化局副局長梁惠敏則表示，由於當局不將渡船街一號評為文物，且又不在緩衝區內，當局不會再發表保育意見，但樂見其他委員提出城規方面的意見。
城規會主席、工務局局長李燦烽起初表示，由於工務局未能清楚回應委員對於保留立面建議，要求將個案發還工務局重新研究再討論。但話還未有說完，新橋坊會理事長、城規會副主席梁竟成隨即打斷，他說，新橋一帶的街坊已對渡船街一號非常厭惡，當局收集到的公眾意見亦有很多支持拆除重建。他認為，要麽就由政府出資購買有關物業搞保育，否則再拖下去只會令街坊更加厭惡。
街總會長、城規會委員梁慶球亦表示，文遺會都不認為渡船街一號應列為文物，「咁點解仲要保留？」他說，雨季風季即將到臨，若不盡快拆除，擔心會有安全問題。
委員陳德勝亦表示，有關個案已多次交到城規會討論，但一直都未能通過，對發展商好不公平，「想唔死都幾難，再拖落去，討論多16次都搞唔掂。」
委員李熙熚、楊道匡支持拆卸，但覺得為了保留街道風貌，可要求發展商按原有的風築風格重建。
李燦烽表示，因應較多委員認為渡船街1號A已被評定為不屬文物建築，相關規劃不能一拖再拖，最終同意通過有關規劃條件圖，但要求重建時保留原有建築風格。
