樓市調控措施短期內推出 梁維特:從稅制及按揭著手

經濟財政司司長梁維特

行政長官崔世安日前稱,由於目前樓市仍然高企,政府將於短期內再推樓市調控措施,將涉及稅務及按揭比例。經濟財政司司長梁維特受訪時表示,早前行政長官指示相關部門在現行條件下,研究可行的樓市調控措施。相關部門已就此進行研究,將從稅制及按揭著手,並於日前將想法上呈行政長官考慮,預計措施將於短期內推出。但由於調控樓宇價格的措施較為敏感,故未能透過具體細節,避免引起樓價急促變化。至於今年內會否推出?梁維特僅稱目前所收到的訊息,與社會所掌握的訊息是一樣的。

梁維特亦指,要樓市健康發展必須要「組合拳」,包括印花稅、按揭成數都會考慮,而取消豁免空置樓宇繳交房屋稅等亦是研究方向之一。主要原因是要令市場有更多供應,控制樓價除了需求管理,更需要在供應量、資訊透明度、數量供應等方面入手。他亦提醒市民,由於現時樓價高企,且進入加息週期,市民供樓的壓力會不斷增大,購買樓宇時應量力而為。

港珠澳大橋已具備通車條件,實際通車時間仍待中央決定。被問到港珠澳大橋通車後會否影響本澳樓價?梁維特表示,任何新環境出現,均會對本澳不同產業的發展,如地產業等產生新變化,「係挑戰定係機遇?要視乎通車後嘅實際情況。政府會密切觀察住通車後嘅情況,先可以更好地作呢方面嘅預判。」

另外有傳媒問及,有報告指出本澳可疑交易宗數較去年上升。梁維特強調,本澳並非任何洗黑錢或避稅天堂,據亞太區打擊清洗黑錢組織今年的相互評估報告顯示,本澳在亞太區的排名最前,取得較好成績。他相信可疑交易宗數上升是基於監管部門及被監管實體對相關法律的充分掌握及配合,對警報數字的警覺性不斷加強,期望相關部門繼續做好監管工作。

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