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都更會首次會議秘密召開，被社會批評「黑箱作業」，憂慮都更會變成貪腐的溫床。直選議員關翠杏在議程前發言時指出，社會對都更會有很大期望及要求，都更會的透明度不應低於舊區重整諮詢委員會。為了減少社會疑慮，政府應秉持舊諮會高度透明的傳統，主動邀請傳媒採訪所有大會、專責小組及相關會議，並在會後向傳媒介紹會議內容及工作進度，並主動提供參考資料，讓公眾知悉委員會工作，亦讓市民及時反饋意見，強化監督機制。
直選議員黃潔貞則指，過去舊區重整諮詢委員會提出的《舊區重整法律制度》已獲立法會一般性通過，礙於法案無法跟社會變化而撤案。認為都更會應在舊法案上作調整，訂出立法時間表及內容，爭取盡快將法案「斬件」提上立法會。她又指，都更會只是諮詢組織，只能在制定都更政策時提出意見。她建議當局仿效鄰近地區設立專責都更的專門部門，集中規劃及開展都市更新工作。
