我城社區規劃合作社成員、城規會委員林翊捷。
近日民間反對之聲不斷，但政府一句「依法辦事」無意剎停叠石塘山超高樓項目。城規會委員林翊捷直言現時情況危急，只要工務局一批出工程准照，日後再要求發展商壓低高度便可能涉及賠償問題，變成「全民埋單」另一翻版，民間保育運動將進退兩難。他指出，特首崔世安「依法」還有很多事可做，例如根據《城規法》，只要特首啟動「總體規劃」的編製程序，便可凍結超高樓項目最多兩年，而啟動總規亦早已寫進今年施政報告的工作日程。長遠而言，該地段應劃為「不可都市化地區」，令山體受到法定規劃保護。
林翊捷坦言，超高樓地段的街道準線圖已在2012年批出，要求再交城規會討論，可能性甚低，但政府現時仍「有險可守」，現行法律已有條文阻止叠石塘山地段動工。當局可引用《城規法》及《城市建築總章程》相關規定，否決工程准照申請並凍結相關項目。
首先，根據《都市建築總章程》的門檻，若地段「明顯影響財產、歷史、文化或環境價值的建築工作」，當局可否決工程准照的申請。他認為，由於地段涉及大面積山體，而地段距離受《文遺法》保護的「路環海拔80米處」只有50米距離，一旦動工會嚴重影響路環整體生態價值。他質疑政府為何不引用這條文阻止地段發展？
另外，特首崔世安在2016年度施政報告中指出，將在今年啟動城市總體規劃的編製工作。林翊捷指出，路環超高樓地段現時屬於「白區」，未有任何城市規劃，但在現行城規體制中，總體規劃的法律位階優於《城規法》 生效前的街道準線圖，只要特首啟動總規的編製工作，工務局就可引用《城規法》第33條第2款第2項的「預防措施」，暫時中止發出工程准照的程序，為期一年，之後可再續期一次。他認為，地段一旦動工將嚴重影響路環生態，凍結項目合情合理。
林翊捷又指，若地段屬稀缺且不可再生的自然資源土地，當局就可按《城規法》規定，在編製總體規劃時將地段劃為「不可都市化用地」，以維護自然資源及景觀，令山體受法定規劃保護。
